原標(biāo)題：二房東私改群租房，房東拒絕簽訂疫情承諾書(shū)，租客在外面進(jìn)不去

現(xiàn)在各地都在進(jìn)行防疫工作，為了能更好的防范疫情，很多小區(qū)都會(huì)規(guī)定外來(lái)人員要隔離14天，并且需要由房東簽疫情承諾書(shū)才能進(jìn)去，如果房東怕?lián)��?zé)不肯簽訂的話，那租客只能被困在小區(qū)門(mén)口，在福州就發(fā)生了這么一件事，二房東把房子改成群租房，房東就不肯簽疫情承諾書(shū)，導(dǎo)致租客進(jìn)不去，我們來(lái)看看誰(shuí)有理?

在2018年的時(shí)候，二房東在福州橫嶼新苑小區(qū)租了套毛坯房，總面積是135平方，合同簽訂的是三年時(shí)間，在合同上也規(guī)定了，如果需要轉(zhuǎn)租或改變格局的話，需要由房東來(lái)簽字同意，然而二房東把房子給改成群租房時(shí)，并沒(méi)有和房東說(shuō)明，在改裝完出租時(shí)，二房東也沒(méi)有告知房東，就私自把它出租出去了，雙方也為此爭(zhēng)執(zhí)過(guò)多次。

前些天由于疫情的原因，該小區(qū)實(shí)施了嚴(yán)格的出入管理，湖北和溫州地區(qū)的租客一律不準(zhǔn)進(jìn)，其余地區(qū)的租客要進(jìn)的話，還需要叫房東簽訂一份疫情承諾書(shū)，不然租客就只能被攔在門(mén)口，而二房東就碰上了這個(gè)難題，房東以房子被改造群租，他不知道屋內(nèi)住了多少人為由，怕?lián)��?zé)拒絕在承諾書(shū)上簽字，二房東就找來(lái)了媒體曝光。

在鏡頭面前，二房東開(kāi)始訴苦了，對(duì)于自己把房子改造成群租房只字不提，還說(shuō)自己就是一位租客，還居住在房子里，房東是房租沒(méi)少收，卻害怕?lián)��?zé)不簽字，導(dǎo)致他被擋在小區(qū)門(mén)口進(jìn)不去，現(xiàn)在才剛出家里出來(lái)賺錢(qián)，身上的錢(qián)也不夠去住賓館，房東要是再不來(lái)的話，他就只能睡大街了。

記者一撥通了房東的電話，事情的真相一下就揭開(kāi)了，房東指出二房東就是靠群租房賺錢(qián)的，根本就沒(méi)有住在里面，而二房東則是辯解，在三個(gè)多月前，他已經(jīng)回到老家過(guò)年了，所以才沒(méi)有居住在里面，隨后房東也提出群租房里住了多少人，二房東都沒(méi)告知，他是不可能會(huì)給簽字的。

從小區(qū)的物業(yè)辦事處，我們也了解到，想要讓租客進(jìn)來(lái)的話，需要房東親自去社區(qū)簽承諾書(shū)，在承諾書(shū)上也有這么一個(gè)條款，房東確定以及知道房子租客的身份，很明顯房東在不清楚租客身份的情況下，如果簽訂了這份承諾書(shū)，以后出點(diǎn)什么意外，那是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。

盡管二房東愿意出示租客的信息，記者也為雙方多次進(jìn)行溝通協(xié)商，房東還是沒(méi)能同意簽字，律師方面也是支持房東的做法，在房東沒(méi)簽字同意的情況下，租客私自把房子給轉(zhuǎn)租出去，本身就是有違約的嫌疑，現(xiàn)在房東又沒(méi)有租住在房子里，對(duì)于現(xiàn)今的租客情況也不清楚，二房東瞞報(bào)的話，就很容易攤上事。

最后小編有話說(shuō)：其實(shí)二房東也沒(méi)那么可憐，這類私自改造成群租房的，估計(jì)也是做得不少了，不然憑一套房子也維持不了生活，房東拒絕簽訂承諾書(shū)，那也是合情合理的，就是可憐了群租房?jī)?nèi)的租客，過(guò)來(lái)進(jìn)不了小區(qū)，看二房東的無(wú)恥嘴臉，肯定也是不退租，大家對(duì)此怎么看?