中國房子夠34億人居住，這一點，有待考證。但就目前數據而言，中國的房子平均每個人兩套房子綽綽有余。房價的上漲是由于慣性造成的，而就目前房價的上漲屬于二三十年來房地產行業發展的尾聲。

對于房價上漲，你也可以這樣的理解。坐過飛機的人都知道，當飛機著陸的那一刻，還要往前滑行一段距離。并不是說飛機一落地就穩穩地停在原地不動。目前的房價就類似于飛機著地往前滑行的這段距離。

城鎮住房，國家有權威統計，3.11億套，與國外機構、民間研究機構數據基本相符。空置住房6500萬套。城鎮平均家庭人口數約2.3人。住在成套住宅中的人數約5.66億，基本與城鎮戶籍人口相等。目前城鎮常住人口約8.3億，住在棚戶區、平房、沒有配套的老舊樓房中的人口約2.64億。

即使全部空置房都住滿人，還有一億多城市常住人口，沒有成套住房居住。

我國房住供大于求，并且房地產行業的市值太大，對其他行業和居民消費產生了很大的擠占效應，房地產迎來嚴厲的調控，樓市的拐點已至。從國家統計局公布的數據來看，10月份房價已出現了明顯的分化，雖然整體來看，大部分城市同比仍有小幅上漲，但很多城市已經出現了環比下跌，并且有部分城市連續數月環比下跌，二手住宅銷售價格下跌城市由9月的28城增至35城，調控的效應正在顯現。

目前房價的上漲是由于房地產二三十年來快速發展慣性而導致。最直接的原因就是隨著城市可建設用地越來越少，開發商拿地價格越來越高，導致房價呈現最后一漲。其實我們也并不能發現房地產行業的專家，已經開始出現了房價繼續上漲，口號的逆轉。他們已經明顯感覺到，房地產行業的寒冬來臨。