為清理及盤活存量資產(chǎn)，回籠資金提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，南京普天通信股份有限公司(股票簡(jiǎn)稱寧通信B)日前發(fā)布公告稱，公司擬將位于北京市的兩套房產(chǎn)通過掛牌方式對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

　　公司本次擬轉(zhuǎn)讓的兩套房產(chǎn)位于北京市宣武區(qū)槐柏樹街11號(hào)樓2-201室、2-202室，建筑面積分別為141.31平米、141.60平米，系公司于2004年購(gòu)入，用于在京部分營(yíng)銷工程人員辦公居住，上述房產(chǎn)的資產(chǎn)類別為固定資產(chǎn)，賬面原值214.71萬(wàn)元，截止2019年8月31日累計(jì)折舊105.8萬(wàn)元，賬面凈值108.91萬(wàn)元。目前上述房產(chǎn)處于銀行借款抵押狀態(tài)，公司計(jì)劃在過戶之前進(jìn)行解押。除此之外不存在其他第三人權(quán)利、涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)、不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

　　據(jù)了解，2020年1月17日，公司召開第七次董事會(huì)第三十次會(huì)議審議通過了關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓北京房產(chǎn)的議案。表決情況為九票同意，零票反對(duì)，零票棄權(quán)。董事會(huì)同意公司通過北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，首次掛牌價(jià)不低于經(jīng)備案的評(píng)估價(jià)值，最終成交價(jià)格及受讓方根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌確定，由經(jīng)營(yíng)層辦理有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。

　　記者了解到，公司已聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并在國(guó)資部門進(jìn)行了備案，根據(jù)上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本次擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估，以2019年8月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法和收益法進(jìn)行評(píng)估，最終采用市場(chǎng)法的評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。兩套房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面凈值108.91萬(wàn)元，評(píng)估凈值為2594.28萬(wàn)元(其中2-201室1295.81萬(wàn)元、2-202室1298.47萬(wàn)元)，評(píng)估增值的主要原因是公司購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)間較早，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲所致。