不動(dòng)產(chǎn)登記證上，出現(xiàn)逝者的名字。記者尹勤兵 攝

    記者尹勤兵

丈夫貸款購(gòu)買了兩間商鋪，時(shí)隔10年后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)遭遇尷尬：去世9年的妻子姓名，出現(xiàn)在“權(quán)利人”一欄。連日來(lái)，為了讓江漢區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局將亡妻名字去掉，廈門人李斌（化名）和家人反復(fù)異地奔波，甚至將年邁岳父母接到武漢。讓他不能理解的是，明明手持妻子幾名繼承人放棄繼承的《公證書》，為何該局非要他另外掏錢再做公證。

不動(dòng)產(chǎn)登記證出現(xiàn)逝者姓名

2006年底，李斌以個(gè)人名義在江漢區(qū)龍王廟購(gòu)買了一間22平米、售價(jià)73萬(wàn)元的商鋪；2007年5月，他又在黃陂盤龍城“F天下”購(gòu)買了一套260平米的門面房，售價(jià)135萬(wàn)元。當(dāng)年，因妻子患肺癌從單位辭職后治病，除4成首付款外，其余均由他負(fù)責(zé)日常還貸。

2008年，在花去90萬(wàn)元醫(yī)藥費(fèi)后，妻子撒手人寰。為便于領(lǐng)取公積金，岳父、岳母及年滿18歲的兒子，配合他到四川省內(nèi)江市大千公證處做了“繼承公證書”，大意是三人自愿放棄董某（化姓）名下的公積金、房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)，由李斌一人繼承。

今年1月，李斌前往江漢區(qū)政務(wù)中心申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證。“工作人員告訴我，因?yàn)榉孔邮腔橐龃胬m(xù)期間購(gòu)買的，所以有妻子一半產(chǎn)權(quán)，必須要加上她的名字，哪怕死亡了也要加，”李斌說(shuō)，當(dāng)時(shí)他提出質(zhì)疑，這意味著該房無(wú)法買賣也無(wú)法抵押。但登記人員說(shuō)，只要能提供妻子法定繼承人放棄繼承的公證書，就可隨時(shí)來(lái)辦理銷名。想到已有公證書，只不過(guò)當(dāng)時(shí)沒(méi)帶，于是李斌同意了。

丈夫質(zhì)疑再次公證“不便民”

今年3月，李斌去窗口領(lǐng)證，出示了內(nèi)江的那份公證書，要求將亡妻名字消除時(shí)遭到拒絕。理由是公證書必須是武漢市當(dāng)?shù)氐模�還必須明確房屋的詳細(xì)坐落地點(diǎn)情況。

李斌對(duì)此非常不能接受：“既然內(nèi)江的公證書已經(jīng)生效，就意味著我已經(jīng)成為妻子財(cái)產(chǎn)合法的唯一繼承人”。

李斌說(shuō)，雖心有不甘，但他仍和兒子跑了武漢市三家公證處。三家都提出要按現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)一定比例計(jì)收公證費(fèi)，商鋪則按住宅標(biāo)準(zhǔn)三倍不等收取。如此算來(lái)，兩套門面多則報(bào)價(jià)6萬(wàn)，最少也要1萬(wàn)多元。此外，除了要求幾名法定繼承人到場(chǎng)外，武漢市第二公證處要求提供妻子生前的人事檔案。而對(duì)他提供的妻子戶籍注銷證明、由四川內(nèi)江市岳父母所在地派出所和鎮(zhèn)政府出具的亡妻和父母之間的親生父女、母女關(guān)系證明，則認(rèn)為效力不夠。

李斌現(xiàn)在北京工作，為此事和兒子專程跑了幾趟武漢。上周，他將87歲的岳父和75歲的岳母專程接到武漢，忙活了好幾天，仍未能順利辦出公證書。

“不動(dòng)產(chǎn)登記部門的所作所為，一點(diǎn)都不便民。”李斌質(zhì)疑。

區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局：加逝者名已叫停

昨天，記者陪同李斌到江漢區(qū)政務(wù)中心，江漢區(qū)行政審批局高度重視。下午3時(shí)，該局吳局長(zhǎng)立即組織區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局及武漢市中星公證處展開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。

負(fù)責(zé)具體頒證業(yè)務(wù)的舒主任稱，去年6月，我市啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記。李斌房屋共有人去世的類似事件，對(duì)新成立的登記局來(lái)說(shuō)是個(gè)新事物。當(dāng)時(shí)，出于對(duì)逝者物權(quán)的尊重，在拿不定的情況下，才頒發(fā)了標(biāo)注“已故”的不動(dòng)產(chǎn)登記證。截至目前，類似情況僅辦理了一兩起。此后，已改為只發(fā)信息查詢單，而停發(fā)了有爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。“只有等房屋所有權(quán)人厘清繼承權(quán)后，才能發(fā)證。”

“這起不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值比較高，我們這樣做，也是為了慎重，”該局法制科張科長(zhǎng)表示，按照《公證法》第二十五條，“申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。此外，武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記流程規(guī)范，也要求必須查驗(yàn)公證。因此，要求李先生到本市做公證，也是有根據(jù)的”。

不動(dòng)產(chǎn)公證收費(fèi)是如何定價(jià)的

武漢市中星公證處公證員周莉指出，一份合格的不動(dòng)產(chǎn)公證，應(yīng)對(duì)權(quán)利人名下的房屋財(cái)產(chǎn)、諸如地址等細(xì)節(jié)，予以羅列說(shuō)明。

她表示，除需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、亡妻死亡證，及幾名繼承人的關(guān)系證明外，要印證李妻僅一名子女，除需提供其子的《獨(dú)生子女證》外，最好能找到妻子生前單位所填寫的履歷表，起碼是單位證明，以排除其他子女繼承人。

周莉指出，目前，涉及住宅性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)公證收費(fèi)，以住宅每平米6000元的政府指導(dǎo)價(jià)為基數(shù)，按比例計(jì)收；涉及商鋪性質(zhì)的公證收費(fèi)，則由各個(gè)區(qū)依據(jù)不同地段和經(jīng)濟(jì)狀況，由各公證機(jī)構(gòu)自行定價(jià)掌握，即由市場(chǎng)決定。她表示，具體到李先生這起兩處房產(chǎn)，如單計(jì)算其妻那部分權(quán)利公證收費(fèi)，分別為1200元和1.02萬(wàn)元。鑒于李先生盤龍城那處房產(chǎn)合同有商、住兩用字樣，在請(qǐng)示單位后，她答應(yīng)按住宅標(biāo)準(zhǔn)只收取6786元。

對(duì)此結(jié)果，李先生表示愿意接受。

區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨表示，等公證手續(xù)辦完，即可為李斌辦理“銷名”手續(xù)。