隨著《北京市總體規劃2016—2035》的穩步推進，縱觀北京當前的發展路徑，東部通州政治副中心的建設，北部純生態資源的開發，西部高端文化中心的崛起，讓北京儼然形成了“行政向東，生態向北，文化向西”的新發展路徑。

　　在此發展趨勢下，西部這個集歷史脈絡、城市配套、自然環境等一身的文化交流中心，有著極大的發展潛力。其中，豐臺區青龍湖版塊作為河西地區最核心的區域，憑借其獨有的湖區價值，在政策影響下，自身快速發展的同時也會輻射河西地區的發展。

　　政策導向下的青龍湖 擁有先天的稟賦

　　青龍湖版塊分屬豐臺、房山兩區，雙區隔湖而治，地處京津冀協同發展軸線和西山永定河文化帶上，使青龍湖擁有著優越的自然生態條件，而青龍湖的豐臺區域，得益于政府的系統性規劃及豐臺地區的基礎設施先發優勢，其交通設施，區域配套在政策的導向下，已具備明顯的區域優勢，兼具居住價值和升值屬性。

　　2018年，在北京市發改委重磅發布《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018—2020年）》中，無論是項目總數和投資總額，豐臺所占比例均是最大，是南城行動計劃最大的受益者。借力豐臺加速發展的契機，豐臺河西片區迎來發展新機遇。在《豐臺分區規劃(2017年-2035年)》的規劃中，豐臺河西地區將堅持歷史文化和綠色生態引領的新型城鎮化發展區的打造。在“一軸兩帶四區”的空間布局基礎上，深化兩帶優勢，充分利用自然優勢與文化情結，呈現一個多維立體的宜居生態版圖。政策加持下的豐臺河西片區，將統籌兼顧城市建設布局、產業發展布局和公共服務設施布局，積極承接首都現代經濟要素流動和吸引高端要素聚集的重任。

　　豐臺青龍湖版塊作為豐臺河西地區的核心區，自十二五期間就被明確定位為“北京青龍湖?國際文化會都”，在此區域并成功舉辦了世界種子大會，“BRWSC”國際葡萄酒大賽、第45屆Miss Globe國際小姐大賽等。在《豐臺區“十三五”時期青龍湖-長辛店會展旅游、生態休閑區發展規劃》中，豐臺河西片區作為青龍湖的劃片區，承接了豐臺產業轉移升級的重任，致力于打造成為豐臺經濟新的增長點，推動服務業提質增效，推動豐臺產業優化升級。而在，十九大報告中，習近平主席又明確指出其發展方向。伴隨豐臺河西地區的規劃發展實施，豐臺青龍湖板塊成為一顆耀眼的明珠！

　　政策上的頻頻利好，讓豐臺河西地區快速發展。青龍湖版塊作為豐臺河西地區的核心區，同樣也以城市后花園的定位支撐著區域的人居價值。

　　豐臺青龍湖背靠千靈山，內擁三大國家森林公園，其森林覆蓋率高達約98%，負氧離子含量更是高于市區8倍，這使得豐臺青龍湖區域一躍成為北京城六區的宜居之首。在水資源的儲備上，東有雁棲湖，西有青龍湖。青龍湖區域擁有北京內城最大的湖面-青龍湖，水面約6000畝，庫容2900萬立方米，相當于北京頤和園、玉淵潭、北海（樓盤）及中南海水水量總和，這也讓青龍湖的后花園定位越發堅定。

　　青龍湖區域這個豐臺河西地區的城市“后花園”，四通八達交通網絡為前來觀賞的人提供了便捷。

　　在政府政策的強大背書下，根據2018-2020年行動計劃，豐臺青龍湖區域不遺余力的加快推進網絡化交通格局的建設。豐臺規劃建設兩條T字頭的軌道——河西T1線和T2線，其中河西T2直達青龍湖公園，屆時豐臺青龍湖區域可乘有軌電車快速暢達北京各區域，極大的縮短出行時間。

　　豐臺青龍湖區域還緊鄰麗澤金融商務區，根據新機場線的規劃，從麗澤金融商務區搭乘新機場線20分鐘可直達新機場。便捷的區域交通促使青龍湖區域更全面發展。

　　除此之外，豐臺青龍湖區域還毗鄰金融街(000402)商圈、五棵松商圈、麗澤商圈、豐臺總部基地等幾大商圈，可以滿足一站式娛樂購物服務。在教育方面，豐臺青龍湖片區引進了每年考取清華、北大近200人的【人大附中】，海淀區的高等學府——中央民族大學新校區，也在青龍湖豐臺板塊扎根。

　　良好的生態環境，便捷的交通網絡，全面的生活配套讓豐臺青龍湖有著極高的居住價值，加上政府著力挖掘此區域的價值，在這一輪樓市小陽春中，豐臺青龍湖吸引更多置業者的關注。

　　萬科的賦能 助力青龍湖豐臺片區的更好發展

　　隨著總規劃的展開與入化，豐臺青龍湖的地域價值已經無法估量。在前景利好的區域規劃下，萬科、龍湖、招商、華潤、泰禾、首開房地等一眾優質房企入駐青龍湖，也讓這個區域更加成熟。其中，萬科所在的豐臺青龍湖板塊，憑借萬科豐富的造城經驗，將實現更快的區域發展提速。

　　萬科在長達35年的行業征途中，從地產到物業，再到養老、教育、旅游等等領域，實現了多業態的發展。2016年至2018年，萬科更是連續三年躋身《財富》“世界500強”名單，成為國內最具實力的地產開發商之一。從城市服務商，到城市運營商，萬科以賦能城市為己任，一座座城鎮在萬科的助力下正在崛起。

　　良渚是萬科造鎮的最早實踐，然而第一次實踐就有了“良渚因萬科而名，萬科因良渚而鳴的贊譽”。萬科以“二軸二心三區七片”為軸心，以步行5分鐘的尺度建立配套服務體系 ，每小時5公里的步行速度建立的小鎮規模，創造了一個具有獨特魅力的新田園城鎮形態，為我國城鎮化發展起著引領示范作用。在此基礎上，萬科還總結出了一套成熟的小鎮發展模式——萬科小鎮體系。成功的探索，打開了萬科造城，造鎮的大門。而“長陽模式”的成功則標志著萬科在城市運營方面的高度成熟，為區域引進包括商業、辦公、產業、文化等多維的綜合城市配套，是長陽地區從一座睡城一躍成為京西南區域的中心，萬科在長陽落地了兩所大型購物廣場，北京首個萬科三聯書社，引入V-link系統打通線上線下，規劃出“同樂會”空間強化社交概念，同時還吸納引入了近300余家國際品牌，并與政府共同打造了長陽Funhill音樂節等特色IP，帶動了房山區域商業經濟的發展，改善了生活配套設施。

　　憑借多年的城市化運營能力，萬科在充分結合豐臺河西地區的特色價值和自身經驗的基礎上，以近百億投資豐臺青龍湖區域發展，正在為人們打造一個集資源配套、文化藝術、生活住宅等為一體的約百萬㎡世界湖畔文化小鎮。它的出現將會再度更新豐臺城市界面，加速豐臺城市發展。

　　在教育方面，萬科在青龍湖教育資源的基礎上嫁接萬科成長中心，引入國際知名品牌幼兒園，并在結合青龍湖資源的基礎上落地戶外營地教育，進一步助推區域教育發展。

　　在商業方面，萬科在青龍湖導入文化藝術IP類產業和吸引各大商家入駐，致力于打造全方位的社區配套，以特色餐飲、精品超市、藝術工坊、文創集合、輕奢簡餐等優質業態，打造更有生活品質的社區。 同時，萬科從13年就開跑的園博園北京城市樂跑，到今年以連續舉辦了7年，受眾群體超過百萬人，其將作為豐臺河西地區的核心IP得到持續的運營發展，助力區域的文化和大健康產業的提升。

　　青龍湖區域良好的生態環境，便捷的交通網絡，優質的生活配套，輔以政策的大力支持，讓此區域在居住價值層面又附加了潛在增值價值。萬科的加入又將會使青龍湖豐臺片區的城市化發展進程大大提速，助力此區域在生態宜居價值層面拓寬到生活居住價值層面，未來，萬科更會助力其他層面的延伸和更多城鎮多樣化的打造。