起價5.6億元 江南再推一宗商住用地

　　近日，浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開掛牌出讓位于金華仙華街以東、仙源路以南地塊。

　　按照公告，該地塊土地用途為住宅、商業(yè)用地，土地面積為51280.13㎡，合約76.92畝，其中計容積率商業(yè)功能建筑面積不少于2000㎡。建筑限高24—54米，后期建筑或以小高層和高層為主。容積率1.6—1.8，起始單價10920元/㎡，按照1.8的最高容積率計算，起始樓面價為6066.67元/㎡，起始總價約5.6億元。

　　配套設施方面，地塊西南角要求配置規(guī)模為12班的幼兒園一所，建筑面積不少于4000㎡，西北角配置公共廁所1座，另有物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務設施用房、郵政快遞智能配送點設施用房。

　　從區(qū)位圖中可以看出，該地塊位于湖海塘公園西南側(cè)，正好坐落在開發(fā)區(qū)設立的中央創(chuàng)新區(qū)范圍內(nèi)。2018年以來，開發(fā)區(qū)以湖海塘為核心、玉泉溪為綠谷的14平方公里高起點謀劃建設中央創(chuàng)新區(qū)。對接大上海、融入長三角，力爭“一年打基礎、三年見成效、五年大跨越”，提升市區(qū)首位度，打造創(chuàng)新新引擎，成為浙中“陸家嘴”。

　　6月21日，湖海塘兩宗江景涉宅地塊分別在拍至溢價率12.9%、12.4%后，遭遇流拍。而在這場出人意料的土拍之后不到一個星期的時間，有關部門再次推地，并沒有放緩土地出讓的速度。

　　而在5月31日，江南開發(fā)區(qū)出讓了2019年首宗宅地，位置就在將出讓地塊的北側(cè)。經(jīng)過4個小時、125輪競價，被茂新以樓面價7913元/㎡，溢價率29.4%、總價2.91億元收入囊中。

　　不到兩個月的時間，市場行情會發(fā)生怎么樣的變化？這宗地塊最終結果如何？我們一起期待。

　　葉丹琴/文