推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 創(chuàng)造高品質(zhì)人居生活

華龍網(wǎng)-新重慶客戶端7月6日22時(shí)訊 7月5日，2019重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)圓滿舉行。此次大會(huì)由重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)主辦，龍湖地產(chǎn)、愛(ài)普地產(chǎn)集團(tuán)、融創(chuàng)西南房地產(chǎn)集團(tuán)協(xié)辦，重慶泰吉置業(yè)集團(tuán)、騰訊房產(chǎn)支持。

本次大會(huì)的主題是“推動(dòng)重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，創(chuàng)造高品質(zhì)人居生活”。大會(huì)旨在深入貫徹黨的十九大精神，切實(shí)落實(shí)“兩點(diǎn)”定位，“兩地”“兩高”目標(biāo)要求，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)理念創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。大會(huì)有利于探討房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展之路徑、方式和舉措，充分展示和宣傳重慶房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的成果。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊，重慶市住房和城鄉(xiāng)建委黨組成員張其悅，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)尹嚴(yán)全、愛(ài)普地產(chǎn)集團(tuán)副總裁田杰佳，融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司高級(jí)建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)彭?xiàng)睢�龍湖智慧服�?wù)集團(tuán)總經(jīng)理曾益明以及騰訊區(qū)域產(chǎn)品技術(shù)總經(jīng)理張耀輝等領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓出席了本次會(huì)議。來(lái)自市住建委有關(guān)處室、各區(qū)縣住建委、各區(qū)縣房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和100余家品牌房企負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。會(huì)上，領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓們共同探討了與重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要議題，在創(chuàng)新理念、智慧發(fā)展方面進(jìn)行了深度交流和融合。大會(huì)由市房產(chǎn)地開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王芳主持。

現(xiàn)場(chǎng)嘉賓：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 馮俊

“高質(zhì)量”是重慶樓市持續(xù)發(fā)展方向

重慶樓市發(fā)展至今，步入了一個(gè)新的階段，從居者有其屋到了居者優(yōu)其屋的階段。追求高質(zhì)量是全行業(yè)的共識(shí)，當(dāng)前的重慶樓市，無(wú)論從產(chǎn)品方面還是區(qū)塊發(fā)展方面，都全方位的追求“質(zhì)量”，當(dāng)今行業(yè)倡導(dǎo)的質(zhì)量也絕不僅僅是產(chǎn)品本身的建筑質(zhì)量，它包含了更廣的維度，包括了智慧、創(chuàng)新、高品質(zhì)人居等各方面。

房企應(yīng)在高質(zhì)量發(fā)展上承擔(dān)更多責(zé)任！

現(xiàn)場(chǎng)嘉賓：重慶市住房和城鄉(xiāng)建委黨組成員 張其悅

重慶市住房和城鄉(xiāng)建委黨組成員張其悅在會(huì)上為在座嘉賓普及了“高質(zhì)量”發(fā)展的真正涵義：高質(zhì)量應(yīng)該是舒適綠色可持續(xù)的，是具有文化賦能的！

“現(xiàn)在我們是從有房住，到住好房轉(zhuǎn)變。不僅要滿足有房住的層面，還要滿足舒適這個(gè)層面！”他認(rèn)為：舒適的居住環(huán)境是綠色、低碳可持續(xù)的，樓市的健康發(fā)展必須遵循“青山綠水”的原則，從開(kāi)發(fā)到產(chǎn)品設(shè)計(jì)再到提升居住舒適度，都應(yīng)如此。而高質(zhì)量也應(yīng)具有城市的文化賦能，不同城市，文化賦能理應(yīng)不同。

他提到房企責(zé)任時(shí)，認(rèn)為很多企業(yè)對(duì)高質(zhì)量發(fā)展提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品認(rèn)識(shí)還沒(méi)有到位，或者還沒(méi)有引起高度重視。“希望大家在高質(zhì)量發(fā)展這個(gè)問(wèn)題上，要有更高站位，構(gòu)建更大愿景，承擔(dān)更重責(zé)任，做出更多創(chuàng)新，打造更多高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。有些企業(yè)做得很好，比如說(shuō)智慧小區(qū)建設(shè)方面，龍湖就做得很好。在裝配式建筑方面，萬(wàn)科就走在前面。所以我希望我們特別是今天來(lái)的大企業(yè)，一級(jí)資質(zhì)的一定要承擔(dān)更多的責(zé)任，也要做更多創(chuàng)新的嘗試，因此打造更多高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。”

重慶天時(shí)地利人和 房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展迎來(lái)最好時(shí)期

愛(ài)普地產(chǎn)集團(tuán)副總裁田杰佳在會(huì)上分享了重慶機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存下房企如何推動(dòng)高質(zhì)量地產(chǎn)發(fā)展的方向。

現(xiàn)場(chǎng)嘉賓：愛(ài)普地產(chǎn)集團(tuán)副總裁 田杰佳

田杰佳副總裁認(rèn)為，重慶目前正處于天時(shí)地利人和的機(jī)遇發(fā)展中，直轄市，重要樞紐城市，長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、科創(chuàng)、航運(yùn)和商貿(mào)物流中心，西部大開(kāi)發(fā)重要的戰(zhàn)略支點(diǎn)，GDP持續(xù)排名全國(guó)前五位等都加持了重慶發(fā)展的“光環(huán)”。

從重慶的人口凈流入來(lái)看，人口的凈流入不僅是帶來(lái)人口，更是提供工作和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)力包括消費(fèi)力，重慶會(huì)持續(xù)向上去走。  

樓市方面，重慶樓市穩(wěn)定健康的持續(xù)發(fā)展也為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供了契機(jī)。“ 企業(yè)要思考如何堅(jiān)持城市導(dǎo)向，合理開(kāi)發(fā)，為城市創(chuàng)造價(jià)值。”田杰佳副總裁認(rèn)為產(chǎn)品必須源于對(duì)城市價(jià)值的深度思考。愛(ài)普致力于打造符合城市價(jià)值的中心系，品質(zhì)住宅系，新街坊系和康養(yǎng)系。田杰佳副總裁在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉例說(shuō)明：兩路口的重慶中心就是愛(ài)普傾力打造的重慶中心產(chǎn)品，在產(chǎn)品打造方面遵循“中心化、城市化”的高質(zhì)量標(biāo)簽；此外，在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展方面，愛(ài)普有自己的一套邏輯：一個(gè)是城市邏輯，一個(gè)是生活邏輯。田總認(rèn)為：天時(shí)地利人和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展缺一不可！

美好文旅生活，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）高級(jí)總裁彭?xiàng)钤跁?huì)上解讀了融創(chuàng)如何通過(guò)高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，整合高端居住、文旅、文化商業(yè)配套等資源，為中國(guó)家庭提供美好的服務(wù)。

現(xiàn)場(chǎng)嘉賓：融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）高級(jí)總監(jiān) 彭?xiàng)?/p>

提到融創(chuàng)的文旅產(chǎn)品，彭總認(rèn)為，項(xiàng)目充分體現(xiàn)了融創(chuàng)在高質(zhì)量產(chǎn)品打造中的匠心獨(dú)運(yùn)：

融創(chuàng)提供了不同的場(chǎng)景，三大業(yè)態(tài)：融創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)，旅游度假區(qū)，融創(chuàng)文化融城。產(chǎn)品打造滿足了吃住行游購(gòu)?qiáng)实娜�方位的需求。融�?chuàng)意識(shí)到高質(zhì)量就是綠色的，因此，在自然風(fēng)景獨(dú)特，氣候條件優(yōu)越的核心旅游地，比如海南、西雙版納等布局了融創(chuàng)旅游度假區(qū)。融創(chuàng)的第二大業(yè)態(tài)融創(chuàng)茂，則是體現(xiàn)了新場(chǎng)景、新體驗(yàn)、新地標(biāo)、新引擎。新場(chǎng)景，第三大業(yè)態(tài)融創(chuàng)希望通過(guò)高品質(zhì)服務(wù)，為家庭客戶帶來(lái)舒適舒心的享受，同時(shí)帶來(lái)專業(yè)的旅行關(guān)懷。

高質(zhì)量服務(wù)成就高品質(zhì)社區(qū)

大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)也有幸邀請(qǐng)到了龍湖智慧服務(wù)集團(tuán)總經(jīng)理曾益明就“高質(zhì)量服務(wù)成就高品質(zhì)社區(qū)”的主題演講，分享龍湖在智慧服務(wù)方面所做的經(jīng)驗(yàn)和做法。

現(xiàn)場(chǎng)嘉賓：龍湖智慧服務(wù)集團(tuán)總經(jīng)理 曾益明

龍湖始終認(rèn)為服務(wù)行業(yè)要堅(jiān)持把客戶服務(wù)好，所以提出服務(wù)為本，行動(dòng)為先的口號(hào)。26年來(lái)，龍湖始終堅(jiān)守高質(zhì)量、高品質(zhì)發(fā)展，連續(xù)十年滿意度超過(guò)90%。標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，只有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)才能保證全國(guó)快速擴(kuò)張品質(zhì)如一。

在高質(zhì)量打造方面，龍湖物業(yè)遵循了產(chǎn)品分級(jí)、科技賦能、管理高效、協(xié)作默契、生活便捷以及貫徹“善待你一生的”企業(yè)核心價(jià)值觀和服務(wù)理念。另外也貫徹了透明高效的人才培養(yǎng)機(jī)制。

在談到當(dāng)前不少老小區(qū)發(fā)展時(shí)，曾總舉了一個(gè)自媒體文章實(shí)例，作者把自家小區(qū)破敗不堪的親身經(jīng)歷寫在文章中，閱讀量破10W+，這說(shuō)明現(xiàn)在很多社區(qū)交房五年十年，都已經(jīng)破敗不堪。曾總用“中年危機(jī)”來(lái)調(diào)侃小區(qū)破敗這一現(xiàn)象，如何做好維護(hù)，避免小區(qū)很快步入“中年危機(jī)”？龍湖如何做的？

“我們?cè)谌齻�(gè)方面進(jìn)行了一些探討。第一個(gè)我們要降本增效，第二服務(wù)增值，第三邊界拓展。在降本增效這個(gè)方面，我們?cè)?014年開(kāi)始做科技物業(yè)這塊的投入，用一些機(jī)械代替人工，用低耗代替高耗，比如原來(lái)小區(qū)都有普通的燈管，我們改成節(jié)能燈，希望低耗代替高耗能的。2015年通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，所有設(shè)施設(shè)備聯(lián)通管理，可以大幅度提升員工的效率。2019年提出數(shù)字化轉(zhuǎn)型，初步建成四大智慧服務(wù)體系。第一個(gè)方面智慧運(yùn)營(yíng)，包括騰訊張總匯報(bào)的內(nèi)容，有些內(nèi)容我們已經(jīng)建成了，包括智慧生活方面有一個(gè)APP，還有硬件應(yīng)用的案例。“

最后曾總表示，在整個(gè)服務(wù)管理方面，住宅只是其中一個(gè)板塊的一個(gè)分支，其實(shí)還有大量的公建項(xiàng)目，寫字樓項(xiàng)目也是龍湖服務(wù)的一個(gè)對(duì)象。

2017年，2018年龍湖迎來(lái)大量市場(chǎng)化，目前接到不少代管項(xiàng)目。在致力于高質(zhì)量房地產(chǎn)方面，龍湖物業(yè)一直在努力！

智慧賦能重慶人居生活

關(guān)于智慧的議題在會(huì)上備受關(guān)注，本次特邀騰訊嘉賓