經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京7月8日訊  2019年7月5日，世茂房地產(chǎn)（00813.HK，下稱：世茂）披露上半年未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。截至2019年6月30日，世茂上半年累計實現(xiàn)合約銷售金額1,003.4億元（人民幣，下同），同比增長39%；合約銷售面積555.9萬平方米，同比增長23%；平均銷售價格18,048元/平方米。其中，6月合約銷售額達283.8億元，6月平均銷售價格18,518元/平方米，合約銷售金額及平均銷售價格均創(chuàng)單月新高。

　　克而瑞地產(chǎn)研究報告顯示，世茂上半年新增土地貨值1,477.8億元，位列第6位；銷售業(yè)績位列全口徑金額及權(quán)益金額榜第12位。

　　回顧上半年，在限購持續(xù)、銀行額度收緊、融資管控等多重壓力疊加的情況下，世茂通過融資拓展、負債優(yōu)化等舉措，確保資金儲備及債務(wù)安全。截至2018年底，世茂凈負債率為59.4%，連續(xù)7年維持在60%左右；世茂總負債規(guī)模在5年內(nèi)僅擴大1.75倍，遠低于行業(yè)典型房地產(chǎn)企業(yè)平均3.84倍水平，財務(wù)健康水平居行業(yè)前列。

　　在工程管理體系方面，世茂自2016年起，聚焦過程行為管理及監(jiān)控體系落地并逐年迭代，形成了全項目周期工程管理體系，可在“6大專業(yè)模塊+1個全維度風險模塊”中，對172個關(guān)鍵管理動作進行標準化、精細化管理。據(jù)權(quán)威第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)賽惟咨詢顯示，世茂在2019年度1-6月的“房屋質(zhì)量滿意度”“返修滿意度/維修滿意度”成績分別為89.33分、92.37分，比上年度標桿值分別提升了5.09%、2.63%。

　　2019年，世茂持續(xù)聚焦經(jīng)濟發(fā)展水平較高且需求旺盛的“紅利區(qū)域”，持續(xù)深化核心城市群深耕，為有品質(zhì)的持續(xù)增長儲備發(fā)展動能。在國家級戰(zhàn)略重地粵港澳大灣區(qū)，世茂擁有土地儲備貨值超2,700億元。6月，總建面約136萬方的“世茂深港國際中心”亮相深圳，該項目以灣區(qū)精神為開發(fā)原則，融合十余種業(yè)態(tài)，成為粵港澳大灣區(qū)首個戰(zhàn)略落地的超級綜合體。

　　展望下半年，世茂將加強對土地的精準投資，深化城市深耕，在一二線及強三四線城市獲取優(yōu)質(zhì)土地，進一步釋放提前布局的先發(fā)優(yōu)勢。市場分析人士認為，基于上半年世茂的優(yōu)秀表現(xiàn)，2019年世茂將在市場表現(xiàn)、經(jīng)營業(yè)績及企業(yè)管理能力上，取得質(zhì)的提升和量的飛躍。