北京海淀清河街道在智學苑社區試點，打造“智匯五家”社區治理共同體。圖為智學苑小區東門。海淀區委宣傳部供圖 千龍網發

千龍網北京7月10日訊（記者 秦勝南）如何解決物業服務管理難題，是當前社會治理工作中的難點問題。千龍網記者7月9日從北京海淀了解到，清河街道在智學苑社區試點，打造“智匯五家”社區治理共同體，通過提出議題、開展協商、形成意見、組織實施、反饋效果“五步工作法”共同參與治理社區家事，試點以來成效顯著。

什么是“智匯五家”？記者了解到，在智學苑社區，全體業主是“主家”，社區“兩委”是“本家”，物業服務企業當“管家”，轄區單位是“鄰家”，清河實驗團隊做“專家”。匯集“五家”智慧參與社區治理，解決社區公共事務管理中的重點難點問題，有效推動社區精細化治理。

走近智學苑小區，灰色的橫梁，乳黃色的立柱，氣派典雅的小區東門提升了居住環境的舒適性。不過，之前的智學苑東門卻破舊不堪，存在一定安全隱患，也影響車輛通行。

為此，社區黨委積極發揮黨建引領“本家”作用，引導“主家”“管家” “鄰家”形成合力，共同推進小區東門“家門口”的整修工作。經小區半數以上“主家”投票，從設計的四套方案中選出他們最認可的方案，同時“智匯五家”社區治理共同體成員針對整修資金籌措進行會商，最終“主家”業委會出資十萬、“管家”東居物業出資三萬、“鄰家”停車公司出資一萬，剩余部分由社區公益金、黨組織服務群眾經費補足。

智學苑社區黨委在解決業主委員會與物業服務企業矛盾過程中，積極發揮黨建引領作用，統籌多方合力，共同探討、研究解決問題，形成一種智學苑特定的工作模式，真正做到了為居民辦實事、解難事，獲得居民認可和支持。

居民養成了民主議事習慣，在生態共植園提升改造過程中，議事協商氛圍愈加濃厚，有效推進了社區民主協商、民主自治的進程。

智學苑生態共植園（原名為農作物種植園），面積600平方米，原為物業育種苗圃。經社區居委會積極與物業公司溝通，物業同意該處苗圃騰出來，打造成農作物種植園，農作物種植園的開設受到社區居民和轄區單位高度認可和點贊。

今年，街道邀請自然之友的專家對農作物種植園進行提升改造，打造成生態共植園。先后3次組織社區居民、西二旗小學學生、“清河實驗”課題組召開生態共植園共議共識會，繪制社區綠地圖，邀請居民參與到種植園的設計中來，將原來的農作物觀賞園其打造成既具科普教學功能，又具觀賞美學價值，兼顧感受種植樂趣、農耕體驗的生態共植園。并以此為契機，進一步擴大社區居民參與社區治理的范圍，培養提升居民參與社區治理意識。

據悉，清河街道共有29個社區，部隊大院、單位大院、老舊小區、高檔商品房小區、保障房小區、城中村等，類型多樣。“今后，街道將總結智學苑社區黨建引領物業和業委會參與社區治理的經驗，向其他社區推廣，扎實做好黨建引領社會治理工作，解決城市基層治理‘最后一公里’難題。”清河街道相關負責人表示。

海淀清河街道在智學苑社區試點，打造“智匯五家”社區治理共同體。圖為智學苑生態共植園。海淀區委宣傳部供圖 千龍網發