近日，國貿橋西南的通惠河北側，北京CBD區域首個以“城市森林”為設計理念的城市公園正式開園。圖為北京CBD城市公園。千龍網記者 查甜甜攝

近日，國貿橋西南的通惠河北側，北京CBD區域首個以“城市森林”為設計理念的城市公園正式開園。圖為北京CBD城市公園。千龍網記者 查甜甜攝

千龍網北京7月11日訊（記者 查甜甜）今年5月，在國貿橋西南的通惠河北側，北京CBD區域首個以“城市森林”為設計理念的城市公園正式開園。

“為美化區域環境、給白領與附近居民提供更好的休閑場所，在推進小微綠地、口袋公園建設的同時，管委會在原西南綠地項目基礎上，著力打造了此處城市森林公園，園區占地面積約18000平方米，公園被樓群環抱，實現了城市與公園的有機融合。”CBD管委會相關負責人介紹，園區樹木共計1000余棵，灌木和地被面積約14500平方米，植物種類近50種，修葺環形休閑步道約1000米，在CBD高樓林立的建筑“叢林”中，這片綠色顯得尤為珍貴。公園實行開放式管理，每逢午間高峰時期，不少附近工作的白領和居民都會到這里休閑散步。

對于周邊工作生活的市民來說，CBD高樓大廈之間的綠地公園，為大家提供了晨曦鍛煉、午間休憩的好去處。

記者了解到，北京CBD走過了26個年頭，曾經的老工業基地已經搖身變為首都國際金融功能和現代服務業集聚地、首都現代化國際化大都市風貌集中展現區，國際文化承載區。

隨著北京市新總規的發布，風華正茂的北京CBD有了更高標準，鋪開發展新藍圖：到2050年，北京要建設成為具有廣泛和重要國際影響力的全球中心城市，朝陽區東部、北部地區應強化國際交往功能，建設成為國際一流的商務中心區。北京CBD將堅持綜合商務區建設理念，不斷優化國際商務、文化、國際交往功能，提升全球吸引力，助力首都“四個中心”建設，成為首都高質量發展推進器、高水平開放新地標。

溯源·北京對外開放的第一站

人車川流不息、高樓鱗次櫛比、夜景璀璨奪目……這就是今天的北京CBD。西起東大橋路、東至東四環、南起通惠河、北至朝陽北路，7平方公里的區域是北京對外開放的第一站，也是時代進步的代名詞。

上個世紀五六十年代起，北京CBD所在地就成為了北京市工業基地的主要所在地，化工、汽車、機械等傳統產業都集中在這里。一位曾經在這里居住的老住戶回憶，當時沒有一座樓超過10層，煙囪倒是有十幾根……

改革開放前夕，北京第一機床廠、北京夜光杯葡萄酒廠、北京汽車制造廠、金屬構件廠、雪花冰箱廠、北京吉普車廠等北京人脫口叫得出名字的工廠，幾乎都坐落在CBD區域范圍內。當時，進入CBD區域的主體人群是產業工人，進出這里的車輛主要是運貨的大卡車，每天下午七點以后，這里就變成了一片寂靜，人們習慣把這里叫做“大北窯”“鐵十字”。

當中國的大門向世界敞開，作為首都，北京一時之間外商云集，外貿進出口額逐年大幅度增長。上世紀80年代起，涉外機構陸續進駐朝陽區CBD區域內，“鐵十字”迎來了新的發展機遇，被人稱之為“金十字”，從“鐵十字”到“金十字”，這里成為北京對外開放的第一站。

改革開放初期，北京城市基礎設施相對落后，既沒有適宜的場所供外商來華談判、住宿、辦展覽，也沒有足夠的涉外飯店來接納這些外籍游客，這給發展對外貿易、旅游等都帶來了諸多不便。為便利首都迎接八方來客，1979年國務院批準建立了我國第一家中外合資飯店——建國飯店，這里也成為改革開放初期接待外國政要的重要場所。1984年，國務院正式批準了建設中國國際貿易中心的建議書。國貿開建標志著北京東部涉外辦公領域建設全面啟動，跨國公司、大型國際商社、世界知名品牌等紛紛涌向朝陽。

對外貿易持續升溫，在北京建設CBD的呼聲越來越高，曾經的“大北窯”“鐵十字”成為打造北京CBD的最佳區域。2000年8月，北京市政府召開市長辦公會，決定全面加快建設北京商務中心區，同年10月在朝陽國際商務節上首次向外界推出CBD概念，朝陽區、曾經的“大北窯”“鐵十字”有了一個響亮的新名字——CBD。CBD作為國際商務中心區，國際商務、國際金融、國際貿易聚集發展，成為北京發展國際貿易的閃亮名片，也讓朝陽的國際影響力不斷提升。

經過近20年的發展，北京CBD建設項目、基礎設施綠化等已經完成規劃的80%，地上建筑總規模近1000萬平方米，匯集了北京市各個發展時期的代表性建筑，集中了北京市50%以上的甲級寫字樓和星級酒店。由北京CBD、法國巴黎拉德芳斯等在內的多家世界商務區發起成立了世界商務區聯盟，北京CBD作為發起成員單位，一直積極參與聯盟工作，對促進國際交往發揮了重要作用。不久后，由北京CBD發起成立了中國商務區聯盟，以推動中國城市建設高端化、引領經濟發展新常態為宗旨，致力于在國內各城市CBD之間搭建平臺、探索路徑、共享經驗。世界和中國商務聯盟相繼成立，拉開了全球商務區交流合作的時代大幕，北京CBD在全球經濟、政治、科技、文化交往舞臺上翩然起舞。

飛躍·“黃金十年”創造經濟騰飛奇跡

2007年至2017年CBD中心區樓宇經濟快速發展：

樓宇經濟體量由49億元增加到388億元，增長6.9倍，年均增速為23%；

稅收過億樓宇數量由12座增加到52座，增加了3.3倍，年均增速為15.8%；

稅收最高樓宇12億元增長到57億元，增長了3.7倍，年均增速為16.7%。

2001年12月，中國正式加入世界貿易組織，為中國經濟全球化投入了“催化劑”，此后，北京CBD進入了大規模開發建設、經濟快速增長、高端要素聚集的騰飛發展階段。北京CBD的基礎設施不斷完善和服務水平持續提升，2007年起，樓宇經濟在北京CBD嶄露頭角，成為經濟發展的重要支撐。北京CBD邁入了樓宇經濟增長速度最快的“黃金十年”。

樓宇經濟是一種聚集現代服務業與國內外企業總部的高級經濟形態，能夠在非常集約的空間內匯聚可觀的人才流、資金流、信息流，創造持續就業與稅收。經過多年積淀，北京CBD已經成為世界500強企業、跨國公司、國際金融機構的主要聚集地和“北京總部經濟集聚區”，匯集了大量國際高端要素資源。以三星、殼牌、豐田、松下等為代表的世界500強企業有238家，關聯公司達到1000多家；世界級高端服務業企業200余家，國際傳媒機構170余家，各類金融機構1000余家；到2017年，CBD功能區跨國公司地區總部達到85家，外資企業數量超過1萬家，成為發展樓宇經濟的堅實基礎。

數據顯示，2017年，CBD功能區稅收過億樓宇數量達到140座。其中，北京CBD中心區132座商務樓宇聚集企業約4.18萬家，這些商務樓宇完成納稅總額388.1億元，占CBD中心區納稅總額的90.7%；稅收過億的樓宇有52座，過10億的樓宇11座，超過20億的樓宇有3座，納稅最高樓宇稅收總額超過50億元。

樓宇經濟的高度發展持續增強著北京CBD的市場活力，近十年來，CBD的商務服務業、科技信息服務業、金融業三大行業稅收占比均有增長。據統計，2007年至2017年的十年中，北京CBD入駐企業數從1.9萬家增長至4.8萬家，年均增長9.7%；GDP從271.3億元增長至1620.1億元，增長了5倍，年均增長19.6%，對全市的貢獻度從2.7%增加到5.8%；區域稅收從75.9億元增加到428.7億元，增長了4.6倍，年均增長18.9%。2017年，北京CBD以占北京市萬分之四的面積，創造了全市3.4%的稅收，5.79%的GDP，5%的營業收入。地均產出率875億/平方公里，是北京市地均產出率的120多倍。

升級·建設首都高水平開放新地標

抓住改革開放的發展機遇，北京CBD成功從傳統工業基地轉型升級為開放型的高端商務區，目前，北京CBD已經基本形成以國際金融為龍頭、高端商務為主導、文化傳媒聚集發展的產業格局。APEC領導人非正式會議、“一帶一路”國際合作高峰論壇等一系列重大國際活動的成功舉辦，讓中國的大國形象在世界展現，新的時代背景對北京CBD的建設發展提出了更高要求。以建成國際一流商務中心區為目標，朝陽區將以更高標準發展北京CBD，打造首都高質量發展推進器、高水平開放新地標。

北京CBD建設發展的最大基礎、優勢和特征就是國際化。據統計，CBD中心區已經聚集了超過4000家外資企業，功能區范圍內的外資企業突破1萬家，占全市的近1/3；匯集世界500強157家，其中跨國公司地區總部53家，占全市的30%。擁有國際金融機構百余家，占全市的70%。根據2017年世界商務區聯盟發布的《全球商務區吸引力報告》，北京CBD排名全球第九、中國第一，已成為具有世界水準的國際會議目的地、外資機構進駐中國的首選地、信息國際傳播的樞紐、華語時尚文化傳播中心及國際時尚文化地標。依托周邊駐華使館、國際組織、商協會、國際傳媒機構等資源，朝陽區將發揮北京CBD的國際優勢，構建開放發展格局。

北京CBD堅持綜合商務區建設理念，形成了以國際金融為龍頭、高端商務為主導、文化傳媒聚集發展的產業格局，2017年，北京CBD中心區實現GDP達到1600余億元，稅收約430億元，其中國貿中心納稅額超過50億元。未來將繼續瞄準高精尖目標，提升高端產業形態，保障產業發展質量持續提升。

在優化營商環境領域，朝陽區堅持構建開放型、多業態的國際化人文環境，創新形式提升服務效果。目前，北京CBD已經建立了CBD功能區產業轉型升級及樓宇經濟管理系統和信用監管綜合平臺，實現區域經濟發展的動態分析和樓宇管理，精準服務企業；制定《CBD樓宇品質分級評價標準》，首批認定國貿中心、銀泰中心等8個超甲級樓宇和10個甲級樓宇，高品質樓宇數占到了全市的44%；建成了以SKP為代表的時尚購物社區，以新城國際為代表的國際化社區，以今日美術館為代表的國際化藝術空間，引入了耶魯大學北京中心等國際教育機構，并提供人才公租房、免費商務班車等配套服務，建設管理品質不斷提高。

未來，北京CBD將從首都發展的全局角度出發、緊緊圍繞“四個中心”的城市戰略定位和新總規要求，全力落實蔡奇書記調研CBD的重要指示精神，立足于區域獨特優勢，在強化首都功能上做好表率，不斷提升自身發展水平，加快產業結構的優化提升，積極構建“高精尖”經濟結構，在提高國際化水平上持續發力，著力建設國際一流的商務中心區。