海淀區創新推行北京首個綠色居住區指標體系，打造智慧、生態、人文的保障房新型住區。圖為青棠灣社區。千龍網記者 秦勝南攝

千龍網北京7月24日訊（記者 秦勝南）記者24日從北京海淀獲悉，位于海淀北部新區永豐產業基地核心地塊的青棠灣社區，目前已交付使用。據悉，這是海淀區創新推行北京首個綠色居住區指標體系，打造的智慧、生態、人文的保障房新型住區。

記者從海淀區住房和城鄉建設委員會了解到，海淀區在全市率先提出全面建設綠色居住區的要求，設計和建設包括青棠灣社區和西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房在內的7個保障房類項目作為示范項目，并牽頭編制了《海淀區綠色居住區指標體系評價導則》，指導和推進綠色居住區的評價和實施。

據悉，這項指標體系涵蓋了居住區建設全過程，包括土地利用、綠色建筑、綠色交通、低影響開發、水資源、節能和能源、綠色施工、智慧運維、智能服務、便捷生活、區域特色等25個方向、60條技術指標。

于今年5月交付使用的青棠灣社區，是海淀區按照綠色居住區指標體系落地的第一個項目。據指標體系研究團隊負責人介紹，項目總占地面積10.93萬平方米，總建筑面積為31.7萬平方米，總設計戶數3790戶，是政府為海淀北部地區的高科技入園企業提供的公租房，是為促進海淀科技創新提供的民生保障。

這個綠色居住區有哪些獨特之處？記者了解到，為了傾力打造綠色居住區“樣板兒”，項目設計過程中進行了數十次綠色產品調研、研究了近百項技術，經過住建委相關領導和技術團隊多輪研討和分析，最后采用了包括新型高節能玻璃纖維外窗、內裝產業化、人臉識別等57項亮點技術。同時和國際對標，項目申請了國家三星級綠色建筑認證、美國LEED-ND金級認證和健康建筑認證。

走進小區，記者看到這是一個生態微氣候調節社區。在小區停車場、活動廣場種植喬木進行遮蔭，淺色的鋪裝可減少地面吸熱，提高室外活動舒適度。而小區人行道、廣場、地上停車場全部采用透水磚，滲透不及的雨水經過溢流口流入下凹式綠地、雨水花園和植草溝。雨水可通過下滲補充和涵養地下水源、調節地下水文環境，也可通過蒸騰作用調節環境溫濕度，改善小氣候環境。

“綠色”“節能”“環保”處處可見。比如，小區的屋頂設置了集中太陽能熱水系統，這項設施為住戶每年至少節約450元電費。同時還有雨水收集到雨水調蓄池，經過處理后用于小區的灌溉、地面沖洗。此外，綠化澆灌采用智能灌溉系統，通過天氣條件和土壤條件自動開啟和關閉，物業人員也可通過APP進行控制。

據項目負責人介紹，小區在智慧便捷方面也很有特色。小區內實現公共空間無線全覆蓋，出入口和單元樓的人臉識別系統。同時，智慧停車場可實現引導停車、移動付費和出車報警等功能，并為電動車設置了充電樁。

“海淀綠色居住區的研究和實施，目前是在保障類住房中進行示范，首先改變老百姓對傳統保障房的認知，后續將覆蓋到全海淀新建居住區，提高老百姓的幸福感和獲得感。”海淀區住建委相關負責人介紹。

據悉，首批建設的另一處綠色居住區項目，西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房目前正在施工過程中，預計于2020年交付使用。

海淀區創新推行北京首個綠色居住區指標體系，打造智慧、生態、人文的保障房新型住區。圖為青棠灣社區。千龍網記者 秦勝南攝

海淀區創新推行北京首個綠色居住區指標體系，打造智慧、生態、人文的保障房新型住區。圖為青棠灣社區。千龍網記者 秦勝南攝