華龍網-新重慶客戶端9月18日19時訊 從近十年人口出生率來看，人口總量穩步增長，結合二胎政策影響，預計未來出生率將維持在相對穩定水平。對重慶而言，受周期性生育高峰和外來人口持續增長的雙重因素，教育資源的配備正逐步成為了一個區域板塊能否躋身城市中心的重要考究。

城市新中心，中央公園當之無愧

我們縱觀重慶城市的發展規劃，其實不難發現現今主城的5大核心商圈（觀音橋商圈、解放碑商圈、南坪商圈、三峽廣場、楊家坪商圈）無疑不具備著豐富的教育資源，周邊學校林立，為商圈的繁榮提供了有力的人口保障。

而現階段渝北區正以中央公園為核心，著手打造一個360萬方大體量的兩江國際商務中心。作為未來北區新中心的兩江國際商務中心，除了擁有相當于“兩個觀音橋”的商業配套，還坐擁著世界第三、亞洲第一的城市開放公園，并通過“七縱五橫”的道路交通和“三縱五橫”的軌道交通將城市與公園有機結合；使得城市更具發展潛力。

締造城市核心商圈繞不開的教育資源配套

重慶核心商圈的城市規劃為何總離不開教育資源的配備？

其實不難發現，城市的核心商圈匯集地必為這個城市的精英階層。而精英階層對一個區域的教育資源是非常看重的，于是在城市規劃之處，教育資源的分布就顯得格外重要。

成熟的教育配套不僅僅為大量的城市精英階層前來中央公園定居打了一劑強心針，也吸引了大量的商業投資者前來中央公園進行商業的投資。

學區鋪，商業投資者的新選擇

學校里的教師和師生，是一個相對龐大且集中的消費群體，且相對穩定；當人群形成一定的規模，學區鋪在短期內即可養成“熟鋪”，極大的縮短了商業投資者的投資回報速度。隨著精英人群對下一代教育愈加重視，學生的課外教育正成為學區鋪商業價值的重要支撐；除此之外，圍繞學生成長而來的服裝、餐飲、娛樂等衍生經濟也是學區鋪商業前景不斷綻放的重要保障。

重慶魯能城現鋪，位于中央公園核心板塊，周邊教育資源豐富，緊鄰重慶八中、空港新城人和街小學兩大名校，屆時來往的學生和家長將為重慶魯能城商鋪帶來可觀的人口流量保證。

除此之外重慶魯能城現鋪還位于軌道交通九號線（在建）10號線中央公園東站站口旁，便捷交通引流全城客源，直面三甲醫院（2020年上半年投入使用）大量的人口流量將成為重慶魯能城社區商業繁榮提供重要保障。

重慶魯能城建面約20－483