“黑房東”“黑中介”下連環(huán)套 制造租客“違約”

　　龍崗檢方對(duì)一個(gè)惡勢(shì)力犯罪團(tuán)伙提起公訴

　　“地段良好、一室一廳、家電齊全、拎包入住、月租600”，網(wǎng)上的這條租房信息格外吸睛，大量租客聯(lián)系中介看房。不料，繳納“定金”竟是噩夢(mèng)的開(kāi)始。“黑房東”“黑中介”隨后通過(guò)一系列欺騙、刁難、威脅等手段，刻意制造租客“違約”，從而克扣押金、租金。

　　2018年末，龍崗警方發(fā)起代號(hào)為“清房”的專項(xiàng)行動(dòng)，一舉打掉這個(gè)惡勢(shì)力犯罪團(tuán)伙。近日，龍崗檢方以涉嫌強(qiáng)迫交易罪、尋釁滋事罪、敲詐勒索罪等對(duì)該犯罪團(tuán)伙的52名被告人提起公訴。

　　交“定金”后掉入“套路租”連環(huán)圈套

　　“這套房子太火啦，很多人都想要，你想要的話先交600元定金。”龍崗區(qū)人民檢察院承辦檢察官告訴記者，該犯罪團(tuán)伙先在網(wǎng)上大肆發(fā)布廣告，吸引租客致電詳詢，再故意制造“搶手”的假象促使租客交納定金。這些被害租客大部分都是剛畢業(yè)的學(xué)生，或剛從外地來(lái)深的務(wù)工人員，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，“他們手頭上沒(méi)什么錢，特別珍惜這幾百元定金，這樣就會(huì)一步步掉入該團(tuán)伙的圈套。”

　　簽合同后一系列離譜的費(fèi)用還等著被害人交，這樣巧立名目收取各種費(fèi)用就是想迫使被害人趕緊“違約”，以扣除被害人預(yù)先交納的押金。如果想退租，租客需要提前15天書面通知“管理員”退房，否則先扣除半個(gè)月房租的押金，此外還要扣除衛(wèi)生費(fèi)、消毒費(fèi)、排污費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等一系列費(fèi)用，租客的押金基本所剩無(wú)幾。

　　據(jù)了解，該惡勢(shì)力團(tuán)伙2015年起就盤踞在龍崗一帶，被害人往往因?yàn)楹ε拢�很少選擇報(bào)警。類似情況不斷增多，于2018年引起了警方注意。2018年11月，龍崗警方經(jīng)過(guò)5個(gè)月的深入調(diào)查，發(fā)起代號(hào)為“清房”的專項(xiàng)行動(dòng)，一舉打掉了該惡勢(shì)力犯罪團(tuán)伙，共抓獲52名涉案嫌疑人。

　　辦案組歷時(shí)半年理清惡勢(shì)力犯罪事實(shí)

　　承辦檢察官告訴記者，2015年以來(lái)，該犯罪團(tuán)伙組織者王某在龍崗、寶安多地租下大量房屋并改裝成公寓，做起“二房東”；隨后拉上老家的親朋好友，“培養(yǎng)”吳某、郭某等一批“骨干”，充當(dāng)“管理員”，分工明確，共同“套路”租客。

　　考慮到該“套路租”案犯罪嫌疑人眾多、案情復(fù)雜，龍崗區(qū)檢察院成立了辦案組。為提高辦案效率，辦案組以發(fā)案地點(diǎn)將52名涉案被告人分成3批，每名檢察官承辦一批。“這樣有利于理清不同地點(diǎn)間被告人運(yùn)營(yíng)管理模式的異同，全方位掌握案件的事實(shí)和證據(jù)。”承辦檢察官稱，“犯罪嫌疑人再多，也要一個(gè)個(gè)去提審；被害人的筆錄再厚，也需要一份份來(lái)查閱。”承辦該案的檢察官告訴記者，“接手這么大的案件還是有壓力的，要把案子辦好、辦專、辦精，經(jīng)得起歷史和人民的檢驗(yàn)。”辦案組在辦案時(shí)限內(nèi)還原事實(shí)真相，梳理案卷材料，整理好的案卷一共有87卷，足有半人高。

　　嚴(yán)重影響房屋租賃市場(chǎng)秩序

　　檢察官認(rèn)為，以王某為首的惡勢(shì)力團(tuán)伙誘騙租客交納定金，再以威脅、恐嚇等手段強(qiáng)迫租客簽訂合同，又以收取各種費(fèi)用制造租客“違約”進(jìn)而扣留押金的行為，嚴(yán)重侵害了被害人的權(quán)益，對(duì)房屋租賃行業(yè)造成不良影響，嚴(yán)重?cái)_亂了房屋租賃市場(chǎng)秩序。

　　“很多被害人懷揣著夢(mèng)想來(lái)到深圳打拼，初來(lái)乍到就遇到這群惡勢(shì)力，這個(gè)團(tuán)伙的行為嚴(yán)重?fù)p害了深圳的形象。”承辦檢察官坦言，從2015年到案發(fā)，警方接到涉及該組織的報(bào)警記錄有300多條，市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)收到相關(guān)投訴線索電話每天達(dá)50個(gè)，更有不少網(wǎng)民上網(wǎng)控訴，社會(huì)影響不可忽視。

　　此外，龍崗檢方建議，相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)出租屋管理，為人民群眾創(chuàng)造安全的宜居環(huán)境。

　　深圳特區(qū)報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 戚金城 通訊員 李瑋