11月28日，58同城、安居客在沈陽舉辦了理想安居購房指數報告發布會。發布會上，58安居客房產研究院首席分析師張波總結了沈陽前10月樓市情況，并分別介紹了用戶找房趨勢和找房工具等內容。隨著沈陽的不斷發展，沈陽居民對高品質生活有更多向往，58同城、安居客大數據將為沈陽用戶帶來更豐富全面的數據參考，讓消費者獲得更透明、及時的內容支持。

　　58同城、安居客作為中立的房產信息服務平臺，始終堅持開放平臺定位，通過不斷加大在創新技術、流量運營、保障產品研發等領域的投入，為經紀公司及開發商項目公司提供良性健康發展所需的基礎設施服務，也為房產經紀服務領域上下游機構面向用戶的精準營銷提供更有力的幫助，推動新房、二手房經紀服務市場健康有序發展。

　　沈陽市場整體“趨穩”，10月去化周期創今年最低

　　在房住不炒、因城施策等政策影響下，沈陽房地產整體市場保持了平穩健康發展態勢，58安居客房產研究院數據顯示，2019年1-10月，商品房銷售面積13.33億平方米，增速今年以來首次由負轉正，同比增長0.1%。

　　市場維穩之下，新房供應速度也同步呈現穩定。2019年1-10月，沈陽新增供應量1218.46萬方，同比增長2.85%，但總供應量同比下降1.44%，供應放量穩定，市場貨源充足，且去化相比去年較快。

　　58安居客房產研究院分院院長張波指出，從數據上看，在去化周期方面，2019年10月，去化周期在10.46月，創近年來新低，即使在樓市政策不斷加碼的情況下，由于沈陽城市利好，人才政策的引進，房屋買賣相對活躍，進而會出現去化周期下降的現象。

　　根據58同城、安居客平臺的數據顯示，關注沈陽房源的用戶中，有76.35%是沈陽當地用戶，來自北京的用戶占比有1.93%。用戶找房集中時間段分別為20點-21點；12點-13點；13點-14點。用戶關注度最高的三個行政區是渾南、鐵西及沈北新區，三個熱門板塊則分別是奧體、全運及會展。

　　線上多指標位居行業領先，打造移動端找房新生態

　　2019春節后，在移動找房市場安居客迎來下載量高峰，其在AppStore及安卓主流市場保持領先地位，位列生活榜第一名，和APP總榜單第7名。另從第三方搜索指數監控數據來看，安居客領先同行第二名至少2倍以上。

　　作為國內領先房產信息服務平臺,58同城、安居客始終致力于做更多有價值的事,真正成為房產行業的好朋友,用更好的服務獲取用戶的信任和贊譽的口碑。為了提升購房者在線找房效率，同時幫助開發商精準鎖定用戶，58同城、安居客通過云聚客、大內容、廣告流量投放等大數據營銷產品，加速新房市場的服務布局。

　　58同城、安居客推出的云聚客是目前市場上效率最高的連接產品形態，它依托于平臺的大數據及流量優勢，可實現千人千面精準分發，在縮減選客營銷成本的同時，提升服務效率和轉化率。

　　依托海量用戶、全場景數據、智能五維算法，云聚客幫助開發商精準觸達用戶，提升購房者在線找房效率，優化線下看房服務，滿足樓盤不同階段的營銷需求，全生命周期提供智能營銷服務，為開發商精準高效銷售賦能。

　　同時，58同城、安居客的新房大內容體系經過兩年左右的發展，由單一OGC到PGC、UGC 三者共存，由全人工到AI結合，積極引導商家貢獻內容，走出了一條具有高壁壘的“新賽道”。

　　現如今，內容產生連接的“全連接”正悄然改變行業營銷模式。58同城、安居客讓置業顧問從“在售樓處坐等客戶到訪”改為“主動發布信息，自主營銷獲客”，促進找房用戶微聊連接效率提升400%，讓更優質的置業顧問長久穩定地為找房用戶輸出線上信息和找房服務。

　　技術優勢及多維賦能，構建全場景房產經紀服務

　　隨著中國5G加速商用，5G也會為房地產行業帶來一場全場景的革命。5G帶來全景化、沉浸式、交互式的感受，用戶找房效率大大提升，看房和找房的角色發生了深刻的變化。找房過程中,房源全且真實是用戶最為關注的因素,其次是功能,如是否能夠在線預約,能否提供全流程保障,以及房源展示的多樣性等因素,這些都對經紀服務提出了新的挑戰。

　　近年來,58同城、安居客致力于推進大數據技術的快速發展，幫助經紀公司和經紀人進行業務創新和優化，從而為用戶提供更高品質的找房服務。除了推出租房直播看房、臨感VR看房等提升用戶選房效率的產品外,58同城、安居客還依托創新技術,開發出“慧眼”系統,基于平臺提供的大數據收集、分析和計算能力,為用戶提供涵蓋住房租賃和住房交易在內的多維度決策支持。

　　58同城、安居客于2018年推出臨感VR看房，旨在通過更低成本的千元左右便攜機器、更簡易操作的系統工具、效果更高的全自動拼接技術等，幫助經紀門店及經紀人自主、拍攝上傳全景房源視頻，通過更直觀、真實的房源信息展現、看房流程優化及安選保障服務，幫助經紀人更高效找到目標用戶。

　　通過“臨感VR+AI看房”技術的應用，58同城、安居客臨感房源房均瀏覽時長提升6倍，用戶返回率也提升40%。值得一提的是，經紀人使用“臨感VR看房”設備拍攝一套兩室一廳的房源大約耗時10分鐘。

　　58同城、安居客還通過多年的行業經驗與數據信息積累，搭建58安居客房產經紀大學這一專業知識服務平臺，解決中小經紀門店人才培養成本高、戰略發展難題。截至目前，58安居客房產經紀大學整合300位業內專業講師，培訓經紀人次數320萬次，為合作經紀企業及從業人員提供專屬、全面的在線學習支持，可以為用戶提供更專業、高品質的找房服務。

　　除此之外,58同城、安居客還對用戶選房全流程進行了貼心保障,推出覆蓋用戶選房、看房、簽約、交易、過戶等全流程的無憂交易服務,發揮平臺規模優勢,為購房者分攤交易風險,為經紀公司獲客營銷賦能。目前,無憂交易已覆蓋全國43城,累計保障用戶數達383萬,同時為25萬經紀人提供了服務賦能。

　　安居客新房東北區域總監及沈陽城市總經理王笑、安居客全國副主編及南北大區運營總監李卓羿、安居客新房沈陽公司副總經理姚春雷和二十余家開發商負責人應邀出席了本次報告發布會。

　　數字化時代,運用前沿科技打造優質產品,構建保障體系提供安選服務,已成為房產信息服務行業升級體驗、提高效率的行業共識。未來,58同城、安居客將繼續擁抱創新技術,提供安全保障,作出引領房產信息服務行業高質量發展的有益嘗試。