10大區域、12個項目、11個月，100億……

12月2日，一則以“100億向上！”為主題的中駿重慶100億官方tvc（廣告片）刷爆朋友圈，中駿重慶正式對外官宣2019年1-11月銷售額突破100億的年度佳績！作為入渝僅一年半的新晉房企，中駿在這短短11個月就有如此成績，實在令人驚嘆。

在令行業矚目的成績背后，中駿是以怎樣的加速度以一年半的時間走過了別人幾年的發展之路？百億成績的背后又蘊藏著中駿怎樣的發展之道？

第一步：劇本構思

擇“價值潛力”之地

進入重慶市場的中駿集團發展速度非常迅速，在短短的銷售周期內迅速突出重慶房企重圍，獲得舉足輕重的市場地位，與其土地實力密不可分。

回首中駿的2018年，用一個關鍵詞形容，就是“高速拿地”！在這一年，中駿通過企業合作、招拍掛、收并購等多線并行不斷上演“帽子戲法”。2017年初入重慶的2塊，2018年中駿重慶又獲8大地塊，不到入渝一年共計斬獲了10塊地。獲得2018重慶房企新增土儲NO.1的卓越成績。

（中駿重慶公司實景圖）

從中駿的戰略版圖中可以看出，中駿在地塊選擇上并未隨波逐流，而是憑借其充分的前瞻性思考和嚴謹準確的拿地策略，在對區域未來發展進行預判后，走出了緊隨重慶發展方向的西拓之路。從“一帶一路”到西部大開發再到長江經濟帶等城市發展導向，政策的利好無疑不是為“向西”營造了一個開發開放新格局，而背后的發展潛力自然不言而喻。

中駿除了對市場的有著充分的判斷，更對挖掘潛力之地有其獨到見解。正如中駿在2018年拿下的大渡口地塊，當時這里并不太被關注，然而就在第二年，這里的土拍單價竟超越了項目銷售房價，不由得紛紛開始正式審視該區域的未來價值。但是中駿則先人一步，而相似情況更多次在其他區域上演。

不得不說，中駿所到之處，皆是熱土。

第二步：量身定制

主流市場作為戰略主力方向

當第一步走穩了，第二步自然就緊跟其后。

究竟怎樣的產品才是重慶購房消費者會購買的產品？

（中駿重慶西著七里項目實景圖）

對此，中駿早在入渝前就做了充分調研。

在持續研究區域板塊市場以及客戶需求后，中駿發現，重慶作為全國連續多年銷售面積、銷售套數全國第一的城市，房價卻偏低，進一步說明重慶剛需剛改主流市場需求的相對占比更高。

于是，中駿不斷優化城市市場研判，迅速將剛需剛改這一主流市場現場作為整體戰略方向，進而實現了今年重慶樓市的突圍。

也正是中駿有了準確戰略定位，走得每一步正確嚴謹，才讓其在入渝僅一年半的時間，成為樓市佼佼者。

第三步：選“角兒”

先人后事從懂需求到“做需求”

先謀定而后動，則無往而不勝。

進入重慶以來，中駿從未選擇“復制粘貼”其他城市發展模式，而是始終堅持“一城一策”管理理念，尊重重慶地域文化，依托細致市場分析，從而全面準確的掌握當地信息。

據了解，在中駿團隊中不管是高管團隊還是公司員工都沒有一人是集團下派，均是通過招賢納士所聚集到中駿的重慶本地職業經理人，也正是這一幫對重慶市場熟悉的專業團隊，才讓中駿在快速發展的道路上更近一步。

一直以來，基于‘一城一策’的管理理念，中駿人以‘超越競品，超越自己’為準則，在企業行進過程中跟隨市場變化及時作出必要調整，去順應周期，順應市場，順應城市，最終呈現良好的業績結果，并不意外。

對此業內人士評價到：“找到市場方向，找到了懂需求的人，然后才來做市場所需的產品，這是其成功的關鍵之一！”

經過時間的錘煉，團隊的融合，中駿團隊現在可謂是戰斗力十足，從前期的拿地定位，到產品研發，再到工程品質的把控，正是他們為中駿入渝破百億提供了源源不斷的動力。

可以說，不僅僅是中駿的發展勢頭吸引了他們，更是他們成就了如今的中駿。

第四步：開機！

與時間相爭 終從容抵達

最后，當一切準備就緒，接下來就是開機！

(中駿重慶項目閱