大家好我是阿歷，今天我們再聊一下三四線的樓市狀況。

大家知道，過去三四年，三四線房價之所以上漲，跟棚改有很大的關系。

從今年開始，棚改的力度大幅度縮減，全國棚改計劃下降50%以上，有些省份干脆直接叫停了。

過去棚改的資金，主要是從銀行貸款，前段時間，央行發布了一個公告，今年4月份和5月份，發放的用于棚改的貸款，為零。6月份，也只有605億。

相比過去幾萬億的貸款規模，幾乎可以忽略不計。

這個給三四線樓市帶來的影響，還是非常大的。

首先我們知道，棚改貨幣化是過去幾年政府的慣用手段，就是拆房子給錢，老百姓拿著錢去市場上買商品房，新的購房需求刺激商品房價格大漲，現在央行不批貸款了，等于從源頭切斷了購房需求。

另外，隨著拆建新房的大量上市，供應量進一步加大，這會更加拖累樓市。

所以，我的判斷是，過去對棚改依賴度非常大的三四線城市，房價下行壓力就非常大。雖然短期政府為了樓市穩定，會出臺各種政策，但是長期依然抵擋不住下跌的頹勢。

最后給大家的建議是，在三四線城市以及小縣城有多套房的，如果你所在的城市過去幾年，棚改力度非常大，趕緊出手，房子是用來住的，夠住就行。

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