▲遠洋地產智能科技公司總經理 劉博

樂居財經訊 李思 12月21日，由樂居財經主辦、微軟（中國）有限公司、幻騰智能、江蘇上智企業孵化器有限公司協辦的“科技賦能美好生活 締造未來住宅新模式”暨蘇州地產行業領袖研討會在蘇州微軟大廈召開。

會上，遠洋地產智能科技公司總經理劉博先生作了《科技以人為本》的主題演講，分享了遠洋地產在智慧健康人居方面的應用以及想法和心得。

劉博說，地產行業現在面臨的挑戰來自兩大方面，一是從增量資源到存量資源的轉移，二是新技術，之前大家更多關注的是物理資產，現在也開始關注數據資產這件事，開始和微軟這些企業進行合作。劉博認為地產的智能化運用對于地產行業的價值可以多方面來看待，一是短期價值，二是長期價值。其中，短期價值就是幫助房子賣得更好，提升品質提升溢價以及去化的速度，效果是立竿見影的。

劉博告訴大家，現代社會，有80%的人有80%的時間是在建筑的空間度過的，其中50%是在住宅里，30%可能是商業或者辦公場景里。如果我們把房子看作居住的機器，那它會變成我們連接人和服務的重要入口，很遺憾現在這個機器還沒有做得特別完善。

在劉博看來，地產的智能化運用有兩個坎 。第一個坎連接，連接就是所謂的互聯互通，從電子系統到家里的安防系統、暖通系統等等，這些東西要打通。第二個坎是智能，如果說連通沒有做到，那么智能就是偽命題，因為只有數據夠真實、準確、及時、全面，智能才能真正意義上的落地。

劉博表示，“人是萬物的尺度”，是我們思考的出發點。做房子最終要回到生活上，回到人上，讓生活有溫度，不是為了思考而思考，不是為了智能而智能。好的房子應該是一個更懂你的家，它應該具備幾個能力，比如能感知、會思考、能做決策、有執行能力，只有具備這四點之后才是真正從一個房子到一個家的升級。更懂你的家底線就是居住，最基本的居住需求需要的就是健康、舒適、宜居、安全、便利、服務；到家的層次更多是精神上的需求，包括生活方式、歸屬感關愛以及精神層面的需求。

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文章來源:新浪樂居