中國網(wǎng)財經(jīng)1月8日訊(記者魏國旭 實習(xí)生馬雨筱旭)一邊強調(diào)“集中精力與資源做精做強房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”，另一邊是不太積極的拿地態(tài)度，有投資者大呼“臥龍地產(chǎn)近期的操作讓人看不懂”。

　　2019年11月12日晚間，臥龍地產(chǎn)發(fā)布公告，稱全資子公司紹興市上虞區(qū)臥龍?zhí)煜隳蠄@房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)，以3.85億元競得上虞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)[2018]J7號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　據(jù)了解，這是臥龍地產(chǎn)2019年在公開土拍市場斬獲的唯一地塊。臥龍地產(chǎn)曾在三季報中提到，2019年1-9月份，公司無新增土地面積、新開工面積，竣工面積為7.69萬平方米，同比減少80.22%。

　　而在半年報中，臥龍地產(chǎn)曾表示，截至2019年6月末，公司擬開發(fā)土地項目僅五洲世紀(jì)城一項，擬開發(fā)土地面積僅20.04萬平方米。

　　聯(lián)合評級稱“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來發(fā)展不確定”

　　聯(lián)合信用評級有限公司曾表示，臥龍地產(chǎn)土地儲備規(guī)模較小，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后續(xù)發(fā)展面臨一定不確定性，與國內(nèi)大型地產(chǎn)企業(yè)相比，公司規(guī)模和資本實力仍屬一般，在房地產(chǎn)行業(yè)兼并重組強者恒強的大趨勢中，公司面臨的沖擊和競爭壓力將加大。

　　公開資料顯示，臥龍地產(chǎn)是一家老牌浙江上市房企，公司目前主要項目集中于清遠(yuǎn)、武漢、紹興三個區(qū)域。2017年、2018年及2019年前三季度，臥龍地產(chǎn)的簽約銷售金額分別為27.28億元、20.89億元和29.58億元。

　　不過，臥龍地產(chǎn)對于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)前景似乎比較有信心。

　　公司財務(wù)總監(jiān)、董事會秘書馬亞軍11月出席浙江轄區(qū)上市公司2019年投資者集體接待日活動時表示，臥龍地產(chǎn)對公司樓盤所在地的房地產(chǎn)市場有信心，同時公司管理層將根據(jù)房地產(chǎn)市場情況因地施策，做好經(jīng)營管理工作。

　　在被問及是否有轉(zhuǎn)型預(yù)期時，臥龍地產(chǎn)總經(jīng)理王希全給出的回應(yīng)是：公司集中精力與資源做精做強房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，提高公司盈利能力。

　　多次跨界轉(zhuǎn)型均受挫

　　不過，中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，臥龍地產(chǎn)除開展地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，其實也嘗試過向游戲行業(yè)轉(zhuǎn)型，不過“屢戰(zhàn)屢敗”。

　　早在2016年7月，臥龍地產(chǎn)曾發(fā)布重大資產(chǎn)重組預(yù)案，擬作價44.09億元收購從事網(wǎng)游研發(fā)的墨麟股份97.71%股份。此次交易完成后，臥龍地產(chǎn)將從單一房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)企業(yè)拓展為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)與網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)、授權(quán)運營并舉的雙主業(yè)上市公司。事與愿違，由于與墨麟股份就后續(xù)的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃存在一定分歧，此次資產(chǎn)重組于當(dāng)年11月宣告“流產(chǎn)”。

　　2017年3月，臥龍地產(chǎn)又?jǐn)M以53.3億元收購天津卡樂互動科技有限公司100%股份，兩個月后此次收購終止。資料顯示。天津卡樂為投資控股平臺，無實際經(jīng)營性業(yè)務(wù)，其主要資產(chǎn)為域名及軟件著作權(quán)。

　　此外，臥龍地產(chǎn)還曾于2017年1月和6月分兩次以總價7.51億元收購了廣州君海網(wǎng)絡(luò)科技有限公司共計51%的股權(quán)。資料顯示，君海網(wǎng)絡(luò)的主營業(yè)務(wù)為手機游戲的發(fā)行和運營，2017年和2018年分別為臥龍地產(chǎn)貢獻了3.1億元和8.19億元的營收，占公司當(dāng)年總收入的比例分別為19.92%和28.95%。

　　令人費解的是，2018年11月，臥龍地產(chǎn)稱，公司決定以3935.51萬元向廣州君志至簡投資合伙企業(yè)出售持有的君海網(wǎng)絡(luò)2%股權(quán)。臥龍地產(chǎn)表示，此次股權(quán)出售是為進一步做大君海網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)，提升君海網(wǎng)絡(luò)持續(xù)盈利能力，同時，此次交易完成以后，君海網(wǎng)絡(luò)將不再納入公司合并報表范圍，網(wǎng)絡(luò)游戲也將不再作為公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

　　值得注意的是，經(jīng)國家新聞出版廣電總局官網(wǎng)查詢顯示，被移出報表的君海網(wǎng)絡(luò)在2019年推出的兩款游戲《太古封魔錄》和《縱劍仙界》，均尚未取得網(wǎng)絡(luò)游戲版號。2019年4月，國家新聞出版廣電總局官網(wǎng)發(fā)布《出版國產(chǎn)電腦網(wǎng)絡(luò)游戲作品申請書》或《出版國產(chǎn)移動游戲作品申請表》，以及《出版境外著作權(quán)人授權(quán)互聯(lián)網(wǎng)游戲作品申請書》，游戲版號申報正式重啟。