文/李閏

堅持房住不炒，在這種主旋律之下我國各大城市房價瘋漲的勢頭得以緩解，但是房住不炒不代表說不讓房子漲價，在一定區間內正常的房價漲幅也是被允許的。國家對樓市調控政策以后，加強了市場的觀望情緒，有一些地區的二手房價格有了明顯的降幅，新房價格相對穩定一點但也有波動。剛過去的2019年，有哪些城市的房價漲幅比較大呢？

房價漲幅超過10%的城市有哪些？

目前來看，投資房產可能還會是一個比較好的選擇，但是風險也已經大大增加，從國家統計局公布的我國70個大中城市的房價來看，除了新房價格比較穩定以外，有不少城市的二手房價出現了比較大的下跌。

2019年12月中旬，我國國家統計局公布了11月份70個大中城市的房價數據，囊括了新房與二手房房價環比、同比的數據。從公布的數據上面來看，新房與二手房房價一年的漲幅超過了10%的都有誰呢？

首先來看看新房價格。根據數據來看，截至2019年11月份新房價格同比上漲超過10%的城市有21個，從行政級別上面來看，大多數是各省的省會城市，北上廣深這四大一線城市的新房價格同比漲幅反而不大均沒有超過10%。漲幅最高的城市是呼和浩特，新房價格一年的漲幅達到了17.1%。

在二手房價上面，漲幅超過10%的城市僅有八個，分別是呼和浩特、沈陽、哈爾濱、南寧、西寧、唐山、秦皇島與大理，在這些城市里面二手房價同比漲幅最大的是唐山，漲了14.7%。

如果要投資房產需要特別小心

從上面的數據來看，房產投資可能還是一個可選的理財方式，但這個前提是你能買得準城市，甚至買得到靠譜的地段，不然也有非常大的概率會虧損。

你投資房產再去轉手賣掉的話，名義上面成了二手房，而如今各大城市二手房的漲幅可不理想，年漲幅超過10%的城市僅8個。根據國家統計局公布的信息來看，二手房市場可以說是遇到了寒冬，70個大中城市里面有17個城市的二手房價一年的漲幅為負數。

在單月的變動上面，二手房房價下跌的要更多，這也表明現在炒房是真正意義上面較高風險的投資。大多數城市的二手房房價一年的漲幅集中在1%至7%之間，如果是借杠桿融資炒房，考慮到融資成本，炒房還不一定有的賺。

當然如果你有足夠的經濟實力，可以全款投資房產的話，虧損的風險可能會降一點。但如今各個城市之間的房價走勢出現兩極分化的現象，總的來看人口流入型城市的房價相較于流出型城市的房價要穩定不少。

每個城市地段不同，未來的發展潛力與價值也不一樣。可能這座城市整體上房價在漲，但是在某個地段上面的房子價格是下跌的，這對于房產投資的看房眼光，也是一個不小的考驗。

新房大多數城市比較穩定，二手房房價波動要更加頻繁一些，對于想炒房的朋友來說，還是要謹慎為上。

作者：李閏/審核：龍小林

鄭重聲明：本文內容為希財網作者版權所有，任何單位或個人未經本站書面授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。否則，本站將依法追究其法律責任。

相關搜索

• 漲幅榜
• 北上廣深面積對比
• 漲幅什么意思
• 漲跌
• 價格漲幅計算公式
• 上證指數漲幅