原標題：剛剛消息，3天網上賣房近5萬套，恒大這招有點狠！

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這幾天恒大網上賣房上了熱搜，今天（2月16日）上午9點，恒大集團通過網絡視頻舉行了“全面實施網上銷售”新聞發布會，首次披露了網上銷售的業績情況。恒大實施全面“網上購房”僅3天，各項銷售數據呈現爆發式增長，其中客戶認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。

房地產搭上“互聯網”快速列車后的確為開發商賣房起到了重要的推動作用，不可否認，很多人都是通過一部手機找到喜歡的房子的。

然而，這么多年來，網上賣房可能更多只是停留在一個信息層面，或者說是初步體驗上，真正稱得上是網上賣房還真不多見，多數是流于噱頭或概念，或許與房地產作為大宗商品的屬性有關，也或許過去房子還是太好賣，而真正意義上的網上賣房才剛剛開始。

不逼一把，行業創新談何容易？

雖然房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，決定了房地產游戲規則必然要換了，但就好像是溫水煮青蛙，優哉游哉地，行業創新哪那么容易？畢竟大家還真的有飯吃。

2020年一開始，一場突如其來的客觀影響也讓房地產行業醞釀巨大的變化。這一段時間里，全國已有110城暫停開放售樓處，要求房企、中介暫停線下活動，多地暫停房屋交易，關閉網簽系統。

不讓跑售樓處，暫停交易，房地產行業本來就是資金密集型行業，對資金的敏感度非常高，這么一整那哪行��？雖然多數房企也開通了“網上售樓處”，然而實際效果并不是那么明顯。所以，房地產企業面臨的困難可想而知。

俗話說，窮則思變。以往大家還可以寄希望于政策的調整，可如今特殊時期，只能靠自救。近日，恒大率先打響線上營銷第一槍，掀起全民賣房新浪潮！說全民賣房一點都不新鮮，但是其打法可真的有點狠，讓人羨慕，讓同行嫉妒，不服不行。狠就狠在，他抓住了人們的心理，有利可圖，穩穩地賺錢不擔心賠本。而且#恒大撒錢#還上了熱搜，所以我也得多說兩句。

恒大“撒錢式”網上賣房，占盡了天時地利人和

近期開發商不開門迎客，購房者不出門，基本上阻斷了買賣之間的橋梁。恒大不斷探索、主動創新，將房地產營銷模式真正引領向一個新的時代，也開啟真正意義上的網上賣房時代。

恒大直接在自有平臺上進行銷售，真正實現了“沒有中間商賺差價”，最大幅度讓利于民。全國樓盤全面開通網上購房通道，并同步推出豪華“大禮包”，也有人說簡直是“撒錢”，只需5000元定金就可選定房源，而且定金可退、不用擔心虧本、降價補差，這對購房者來說絕對是一大福利，堪稱地產界又一創舉。

這要換一個時間段可能都不一定合適。最近，特殊時期，人們只能宅在家里，不能出門，對購房者來說，網上買房是唯一選擇，對于不想買房的人來說，可能很多企業深受影響，員工的收入也遭遇了尷尬處境。急尋賺錢的通道是很多人的夢想。

可謂是，恒大的舉動觸動了天時地利人和的機關，讓所有人包括想買房的不想買房的都參與了進來，這才是真正啟動了全面賣房模式，所以才會引起巨大的反響。為什么這么說呢？

1、對購房者而言，客戶自購，5000元定金直接轉為房款，額外享受房屋總價減2萬元優惠。也就是說你自己買的話，這5000元可以撬動2萬元房款，省下的就是賺來的。

2、如果你自己不買，可以推薦他人購買，這樣能獲得1%傭金及1萬元獎勵，同時返還定金。也就是說，你那5000元定金還會返給你，還能賺錢。你自己不買房，可以把這個當成兼職的工作，以貼補收入。

3、如果你定的房子被別人看上了，你也不用擔心，不僅還給你5000元的定金，還會賠償你5000元。

4、可以放心的是，自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，享有最低價購房權益，即最長88天的最低價鎖定期。如期間購買樓盤價格下調，可獲補差價，怎么算這都是一筆只有賺不會賠的買賣。

5、最不濟的是，你買了房后悔不想買了，沒問題，自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續的任何時間，均可享有無理由退房權利，進一步免除廣大消費者的后顧之憂。

等于恒大把所有人的退路都想好了，你想買房，不想買房，想推薦別人買房，買房后悔，這些通通的不用擔心。最重要的是，他們把全民都吸引過來了，宅家搞副業是當下很大的需求，這個時候也是全民參與積極性最高的時候。要不說恒大這一招有點狠呢！

2020年將真正步入網上賣房元年

按照3天賣近5萬套的速度，未來幾天網上認購可能累計突破10萬套。假如網上認購轉化70%，銷售成交將達7萬套，實現銷售金額600億，假如當中有一半是推薦購買的，屆時將發放傭金3億和獎勵3.5億給網上認購的買家。

這一銷售戰績可以說絕對是值得研究的，相信恒大的創新式營銷一定會引發行業效仿，更多的房企也會參與進來，如果說恒大打響了真正意義上的網上賣房第一槍，那么接下來眾多房企將真正推動2020年進入網上賣房元年時代。

很顯然，特殊時期一時半會難以結束，網上賣房的熱度還會持續，將來這種創新營銷也或許會成為常態，但還有待時間考驗。無論如何，恒大這種舉動是將主戰場轉至線上的革命性創舉，可謂顛覆了傳統營銷思維。

最重要的是，通過一系列線上購房“組合拳”，真正做到了從用戶出發，不僅充分考慮客戶購房需求，更將宅經濟實現了最大化利用，把百姓收入可能普遍受影響的現實變成了創收的動力。真正調動了全民積極性。實現了多方共贏，購房者沒損失，不買房的也賺錢，房企就更不用說了。同時也為地方解決了很大的難題。

會不會引領全民賺錢的時代我不敢說，但一定會在這次行動中得到更多的啟發。恒大已經在這次第一個吃螃蟹當中嘗到了甜頭，這一創新營銷舉措，在很短時間內已取得顯著成效，相信將推動整個行業的營銷變革、升級發展。