原標題：曹德旺再次抨擊房地產(chǎn)，稱其是虛假投資，今年很多房企會倒下

近日，我國著名實業(yè)家，福耀玻璃董事長曹德旺先生，再次抨擊房地產(chǎn)行業(yè)，認為其是虛假投資。眾所周知，曹德旺一直以慷慨樂捐而備受尊敬，此次面對武漢疫情，他再次捐款1億元，并且談及了他對中國經(jīng)濟以及各行業(yè)發(fā)展的一些看法，尤其是對房地產(chǎn)行業(yè)的看法。

曹德旺先生是搞汽車玻璃的，和房地產(chǎn)行業(yè)并沒有太多的交集，但他很愛談論房地產(chǎn)行業(yè)，并且發(fā)表的言論都是一針見血。2019年11月份的時候，曹德旺就曾說：中國應該削減虛假的投資，不要搞那么多房地產(chǎn)。曹德旺認為，蓋房子本身是沒有問題的，但炒房則會出現(xiàn)很多問題。事實上，我國現(xiàn)在的房子確實失去了居住屬性，變成了一件投資品。

而面對此次疫情，曹德旺表示：總體來看，小微企業(yè)受到的影響不大，基本上都是一些租金上面的虧損，而服務業(yè)、旅游業(yè)、餐飲業(yè)才是受損失最大的行業(yè)。除了這些行業(yè)之外，房地產(chǎn)行業(yè)受到的影響也不容小覷。原本每年春節(jié)過后，都是房地產(chǎn)行業(yè)的一個銷售旺季，因為這個時候返鄉(xiāng)置業(yè)的人數(shù)變多，大家的錢包也都比較富裕。但現(xiàn)在受疫情影響，很多人都暫停了買房計劃，因此房企的資金流就會出現(xiàn)問題，相信不少房企會因此倒下。

他同時還痛批銀行給房企放款，從2008年開始至今，銀行就一直在實行寬松的貨幣政策，這導致很多企業(yè)拿著銀行貸款去投資房地產(chǎn)，比如去年多家上市公司賣樓事件。可見，現(xiàn)在小到個人，大到上市企業(yè)，大家都認為房子是最有投資價值的商品，因此都去囤房炒房。特別是一些企業(yè)，他們?nèi)绻�拿自己的錢買房也就算了，問題是很多企業(yè)都是從銀行貸款炒房，這也是當下很多企業(yè)負債率普遍在70%以上的原因了。

社會各界都炒房，受損失最大的是誰?從短期來看，是那些必須要買房子的剛需。從長期來看，虧損的還是企業(yè)自己。因為老百姓也不是傻子，房價嚴重虛高之后，他們也不會去買，也沒有能力去買。而一旦失去了“接盤”的人，炒房這個圈子就不攻自破了。到那個時候，這些企業(yè)的處境就非常尷尬了。想回頭重新做實業(yè)吧，才發(fā)現(xiàn)自己的實業(yè)早已經(jīng)荒廢。

由此可見，曹德旺這次對樓市的“諫言”，大意就是說房地產(chǎn)存在大量“虛假”、“過剩”的投資。他之所以發(fā)聲，也是給我國的房地產(chǎn)行業(yè)和銀行敲警鐘。畢竟金融業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)，可以說是我國經(jīng)濟的半壁江山了，如果這兩個行業(yè)出現(xiàn)問題，那么所有行業(yè)都會受到波及。

希望通過這次事件，政策可以適當疏遠房地產(chǎn)經(jīng)濟，重視實體經(jīng)濟和中小型企業(yè)的發(fā)展。雖然轉(zhuǎn)變的過程會有些痛苦，但成果一定是非常光明的。那么大家對此怎么看呢?你認為曹德旺先生對樓市的“諫言”有作用嗎?