原標題：業內人士提醒：樓市打折促銷活動來臨，準備購房需注意2點

要說這兩天樓市最令人矚目的事情是什么，那肯定非打折促銷莫屬了。近日，有房企宣布2月18日-2月29日，其在全國內的樓盤包括寫字樓和公寓住宅，全部開啟“七五折”的優惠活動；3月1日-3月31日，則進行“七八折”的活動。如果單棟樓的去化率達到8成-9成的，可以在已有折扣的基礎上再享“九八折”的優惠；若單棟樓的去化率超過9成的則再享“九四折”優惠。力度如此大的打折促銷活動可以說是比較“罕見”的，這也反映了在“黑天鵝”事件影響之下房企的現狀似乎并不容樂觀。

面對如此“巨大”的優惠，購房者蠢蠢欲動了，但又陷入了猶豫。一方面，購房者怕 “過了這個村，就沒有這個店了”;另一方面，購房者又擔心打折促銷活動才剛剛開始，如果后面還有更大力度的優惠，入手太早會吃虧。僅從這家房企進行的打折活動分析，如果購房者已經看好了該房企旗下樓盤的房子那肯定是趕在 “七五折”的優惠活動期間入手比較劃算。因為假如購房者已經看好的房子總價為200萬，“七五折”的活動期間，折后總房價為150萬；“七八折”的活動期間，折后價則要156萬，前后能節省6萬元，這對于普通工薪族來說，不算少了。

不過，這是在購房者已經看好房子的前提下。買房時，看房可是不可忽視的環節，房子的樓盤布局、所處地段、小區環境、戶型、采光、朝向、周邊房價等都要購房者心里有數才能入手。如果購房者計劃購買的房子符合自己的需求，又剛好碰上了折扣理想的促銷活動是可以放心購買的。對于被打折促銷活動吸引，臨時決定買房的人群，業內人士提醒：樓市打折促銷活動來臨，準備購房需注意2點。

第一點，注意對比折扣前的房價

開發商建房銷售最大的目的是為了賺錢，虧本的生意他們肯定不會做，而且他們會想方設法地獲取盡可能多的利潤。在生活中，我們經常會遇到，商家為了既能吸引消費者的目光又可以賺錢，最喜歡玩先將商品價格提高，然后再把折扣加大的 “套路”，開發商也不會例外。

比如一套房子在沒有打折促銷活動的時候，其房價為200萬，為了用較大的折扣吸引購房者，開發商會將房價提到240萬并進行公示，然后給購房者8折的優惠，最后成交價與一開始的房價并無太大的差距。如此一來，開發商不僅有銷量保障，還不用因為折扣大而損失利潤，對他們來說可謂“一箭雙雕”。購房者要對開發商的營銷套路有一定認識，并對比其折扣前的房價是否遠高于同地段的小區房價，避免受騙。

第二點，注意實地考察房子的情況

現在很多開發商為了適應當下的形勢，推出了“線上賣房”的模式。業內人士建議購房者不可盲目入手，因為線上交易難免會出現“貨不對版”的情況。買房子還是要實地考察，清楚掌握房子的地段、周邊環境、小區內部環境和規劃以及戶型、采光等，不能僅憑線上照片、描述等購買，以免將來居住體驗不理想。另外，線上支付的時候，一定要看清楚支付的是“定金”還是“訂金”，前者是不可以退的，就算開發商承諾“無理由退房”，“定金”也無法返還。

對于開發商開啟的“線上賣房”模式，有超過7成的購房者表示不能接受。業內人士認為，這其實是開發商掌握潛在客戶為線下銷售蓄客所做的準備。因為在百強房企中，有近半數要求用戶填寫所在城市和聯系方式等個人信息，可見房企對線下銷售仍充滿希望。對此，朋友們怎么看呢？歡迎在評論區留言討論！