原標(biāo)題：疫情期還沒過，為何售樓處一開盤即“售罄”呢？售樓小姐給出答案

房子一直以來都是大家最關(guān)心的事情，老話說的好，有房才能安居樂業(yè)。因此，就算目前的房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，大家也得承受著，動(dòng)用“6個(gè)錢包”和“30年房貸”去購(gòu)買一套房子。不過隨著這兩年國(guó)家大力對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，導(dǎo)致樓市行情急轉(zhuǎn)直下，房?jī)r(jià)處于不溫不火的情況，不少購(gòu)房者都選擇了觀望。

而且最近發(fā)生了疫情，國(guó)家禁止全國(guó)各地售樓處開盤，但有不少網(wǎng)友反映，最近朋友圈都在發(fā)XX樓盤多火爆，成交量有多高，人山人海。尤其是恒大的樓盤，自從打出了7.5折，鋪天蓋地打廣告之后，恒大全國(guó)各地售樓處每天都是人，完全不顧現(xiàn)在還是疫情期。

然而，聽了我一位在恒大售樓處做銷售的朋友一說，才完全明白了，現(xiàn)在售樓處為何會(huì)那么火爆，其實(shí)都有原因的。

首先，先通過廣告效應(yīng)，打出優(yōu)惠折扣，吸引了一大部分客戶，畢竟買房需求還是很大了，一聽說有打折，折扣力度還那么大，肯定紛紛跑來看房。而且之前很多房企都在線上打出“無理由退房”，也吸引了很多人在線上定房，先繳納好了5000塊定金。之后再通知他們過來售樓處看樣品房，由此就形成了售樓處火爆的局面。

其次，等到購(gòu)房者來到售樓處之后，只放出一部分房源，都是一些比較差的樓層或戶型。購(gòu)房者過來一看，房源都沒有了，只剩下一些比較差的，加上現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸，在這種環(huán)境下，心理狀態(tài)就會(huì)出現(xiàn)偏差，擔(dān)心買不到房，加上銷售的一些“逼客技巧”，很快就會(huì)簽單。

這屬于常見的“饑餓營(yíng)銷”，一旦有客戶成交，再通過現(xiàn)場(chǎng)大喇叭宣布XXX房源已經(jīng)被定，砸金蛋的行為，更加刺激購(gòu)房者的心態(tài)。

最后，就是通過第三方，比如中介或者其他代理公司，要求他們帶一些水客，或者一些演員來現(xiàn)場(chǎng)湊人氣，把場(chǎng)子炒熱。同時(shí)再要求中介他們把這些視頻發(fā)出去，發(fā)到朋友圈或者網(wǎng)上的一些平臺(tái)，讓大家覺得現(xiàn)在樓市行情特別好，想要買房的你假如還猶豫的話，也許就會(huì)錯(cuò)失這個(gè)機(jī)會(huì)，所以很多人就會(huì)趕緊去買房，害怕錯(cuò)過這個(gè)好機(jī)會(huì)。

以上就是售樓處常見的銷售套路，為何這些套路能夠有效呢？其實(shí)，對(duì)于這些營(yíng)銷套路，我相信大多數(shù)人都知道，但還是常常被影響，最主要還是國(guó)人有從眾心理，一個(gè)樓盤越多人，說明這個(gè)樓盤好，成交快，現(xiàn)在不去搶，肯定吃大虧。

雖然招數(shù)舊了點(diǎn)，但勝在好用。這也是他們屢屢能制造所謂的“日光盤”，其實(shí)并不是沒房子了，只不過他們是一點(diǎn)點(diǎn)放出來賣罷了。

總而言之，大家買房前一定要多加注意，不要相信售樓處的套路。當(dāng)然，不排除確實(shí)很受歡迎的樓盤，但在當(dāng)下的行情，受歡迎的樓盤也比較好，就算有，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)非常激烈，對(duì)于普通人來說，很難買得到。

大家說下第一次去售樓處是什么感覺？是否吃過虧呢？歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言。