原標(biāo)題：房產(chǎn)已經(jīng)“供大于求”？房?jī)r(jià)真會(huì)“大降價(jià)”嗎？中介道出實(shí)情

如今，買房的人群已經(jīng)從70、80轉(zhuǎn)換到了90年代的年輕人們，在買房這一方面年輕人很少有人可以全款買房，大部分都是貸款買房成為銀行的房奴，每個(gè)月來還房貸了。并且是見到了房地產(chǎn)行業(yè)的興起，近幾年來越來越多的房地產(chǎn)開始在建造中。

可以說房產(chǎn)的數(shù)量開始暴漲是在近幾年才開始出現(xiàn)的，房?jī)r(jià)也是隨之開始慢慢的增長(zhǎng)，有時(shí)存?zhèn)�十年都沒辦法湊夠首付(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市)。針對(duì)這樣房?jī)r(jià)高漲的情況國(guó)家也是出臺(tái)了不少調(diào)控手段，很顯著的遏制了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。

“小編，現(xiàn)在的房產(chǎn)是不是已經(jīng)過剩了啊，我們這邊小區(qū)的房子亮燈率已經(jīng)少之又少了，一棟樓到了晚上就是黑燈瞎華的，一點(diǎn)生氣都沒有了。”

“我們小區(qū)是在離城中心比較遠(yuǎn)的地段，在買房的時(shí)候看中了他的價(jià)格比較低廉，并且見到四周的環(huán)境不錯(cuò)就買了，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候還見到了不少人因?yàn)閾尫孔映硞�(gè)不停，甚至最后還差點(diǎn)打起來了，看到這樣的搶房潮我才直接買下來的，但是現(xiàn)在住進(jìn)來一年多了發(fā)現(xiàn)整棟樓就十幾戶亮著燈，剩下的都黑漆漆，我也覺得現(xiàn)在的房產(chǎn)都供大于求了。”

這樣的留言小編已經(jīng)看到了很多條了，對(duì)于是不是已經(jīng)供大于求的情況，2019年就拿出來說過了，現(xiàn)在我國(guó)的空置的房產(chǎn)已經(jīng)有6500萬套了，這指的是沒有人住的房產(chǎn)其中還未包括那些還未建造完成的房產(chǎn)以及還未銷售出去的房產(chǎn)。可以毫不遲疑的說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過了我國(guó)的人口總數(shù)量的，已經(jīng)“供大于求”了。

那么，出現(xiàn)了“供大于求”的情況了，房?jī)r(jià)是會(huì)出現(xiàn)“大降價(jià)”嗎?

大降價(jià)其實(shí)很難出現(xiàn)的，但是小幅度或者是一部分城市的降價(jià)還是有可能，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)于房市調(diào)控力度一直不減，房產(chǎn)的屬性是會(huì)出現(xiàn)變化，只住不炒。一二線城市的房?jī)r(jià)是會(huì)慢慢的增長(zhǎng)，人口以及經(jīng)濟(jì)的因素影響下，價(jià)格自然會(huì)上漲的。但是這也只是一二線城市的房?jī)r(jià)，一些三四線城市別看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是蠻高的，這都只是“假象”，房產(chǎn)的價(jià)格將會(huì)隨著人口流失開始慢慢的下滑，畢竟沒有那么多的剛需需要房產(chǎn)了，他們想要把房產(chǎn)給賣出去還是需要降價(jià)來吸引人口的。

總的來說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)的數(shù)量真的是已經(jīng)“供大于求”了，而房?jī)r(jià)降升還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境以及人口流動(dòng)性來判斷，有些城市會(huì)出現(xiàn)上漲，有些城市則會(huì)下滑的。對(duì)此你由其他的看法嗎?歡迎留言噢。