為了解讀當代青年租住行為、解析長租行業發展趨勢，6月25日長租平臺自如，通過市場調研及大數據分析，發布《中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）。

　　藍皮書顯示，未來幾年屬于中國青年的品質租住時代將來臨。伴隨著越來越多更年輕、學歷更高的城市青年進入租住市場，高品質的租住生活已成為普遍追求。在“租房”這件事上，他們更舍得投入、心態也更加開放。為了租房能夠有品質，出租能夠更省心，他們更愿意選擇、也更信賴長租平臺。與之對應，在房屋租賃行業端，主打品質的機構化長租平臺呈現出快速崛起趨勢，代表企業逐步凸顯，整體行業發展未來明朗可期。

　　新一代

　　租住群體年輕化高學歷占比增多

　　數據顯示，2018-2019年度，20-30歲租客占城市租住群體84%，90后占比達到了75%，成為城市租住人群的主體。值得一提的是，原本出現在22歲左右（即大學本科畢業生的平均年齡）的租住人群分割線，提前到了20歲，當代年輕人成為租房一族的時間越來越早。

　　在學歷占比上，城市租住人群中本科畢業生的占比依舊超過六成。同時，相比于前兩年，以北上廣深地區為核心的城市租住人群中，研究生及以上的高學歷群體第一次在占比中超過專科學歷人群，整體租賃人群高學歷占比有所上升。

　　除了學歷，租住群體職業比率也有顯著變化：學生群體約占城市租賃市場的5%，每20個租房者中，就有1個是學生；互聯網/IT依舊是青年租住人群的主流，占總比近三成；金融證券則是除互聯網/IT之外，唯一占比超過10%的行業；文化傳播、教育培訓、房產建筑則位列10%的第二梯隊。

　　從城市分布來說，過去一年杭州、南京、成都、天津、武漢、西安等新一線城市租房人數的增長速度，大于北京、上海、廣州等一線城市的增長速度。新一線城市吸引了越來越多的外來人口，其中互聯網巨頭云集的杭州增長速度較快。

　　新行為

　　平均租房周期延長，

　　機構化長租平臺受追捧

　　相較于過去，當代城市青年的平均租房周期延長。藍皮書數據顯示，在過去三年里，租住時間在“5-8年”及“8年以上”人群占比顯著上升，在2018-2019年度占比合計超過11%。租房逐漸成為城市青年的普遍生活狀態。

　　數據顯示，換房需求由以前集中在春節返京季及畢業季釋放，到現在相對理性分布在四個季度，市場供需逐步趨于平穩。主要有四大原因：政策扶持；行業協會統一的溝通和管理；區域基礎設施平衡發展；租賃企業穩定價格和供給，同時推出了諸如簽約立減、邀好友租房立減等多項優惠措施。

　　伴隨都市青年對于租住生活質量的需求爆發，近年來，以自如為代表的長租平臺以省心、品質成為租賃市場中的新興力量。藍皮書數據顯示，在租房模式的喜好上，長租已經成為城市租住青年的“新寵”