今年前5個(gè)月，廣東商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢(shì)，銷售面積同比降幅有所擴(kuò)大，商品房待售面積與4月期末基本持平。日前，廣東省房協(xié)發(fā)布“2019年1～5月廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析”預(yù)計(jì)，各地政策將適時(shí)預(yù)調(diào)、微調(diào)，后市仍將保持平穩(wěn)運(yùn)行。

　　今年前5個(gè)月，廣東商品房銷售面積4626.66萬(wàn)平方米，同比下降5.7%；銷售額6462.69億元，增長(zhǎng)4.3%；銷售均價(jià)13968元/平方米，同比上漲10.6%。其中，商品住宅銷售面積4021.95萬(wàn)平方米，同比下降5.8%，降幅較1～4月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5496.06億元，增長(zhǎng)5.2%，增幅略微回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售均價(jià)13665元/平方米，同比上漲11.6%，漲幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　非住宅商品房銷售面積604.71萬(wàn)平方米，銷售金額966.64億元，同比分別下降5.3%和0.5%，降幅較1～4月擴(kuò)大3.7個(gè)和7.0個(gè)百分點(diǎn)；銷售均價(jià)15985元/平方米，同比上漲5.1%，漲幅回落3.2個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，5月商品房銷售市場(chǎng)相比3、4月的回暖態(tài)勢(shì)有所降溫，銷售面積、銷售金額同比增速均現(xiàn)回落，銷售均價(jià)穩(wěn)中微漲，市場(chǎng)總體表現(xiàn)較為膠著。

　　從庫(kù)存情況看，截至2019年5月期末，全省商品房待售面積5586.12萬(wàn)平方米，比4月期末略有減少；同比增長(zhǎng)6.4%，增幅與4月基本持平。其中商品住宅待售面積2678.88萬(wàn)平方米，非住宅2907.24萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)3.0%和9.8%。