房企銷售“中報”數據也陸續出爐。數據顯示，2019年1~6月，銷售額前100房企的平均權益比例為0.79，合約實現權益銷售40594.62億元，較1~5月的環比增幅微漲0.71%。

　　上半年品牌房企調整營銷節奏

　　該報告稱，開發商權益銷售金額環比增速較為平緩，一方面是因為隨著調控的深入，消費者更加理性，上半年整體銷售未能如期得到較大回暖，房企銷售節奏受到阻滯。另一方面，隨著小股操盤、合作及代建項目不斷入市，房企的權益銷售比例逐漸下降也會變得更加平常。

　　不過，單從6月份看，地產龍頭公司銷售熱度依然維持。中信證券統計顯示，6月單月，龍頭房企銷售金額同比增長10.4%，前6月同比增長10.6%。該券商房地產行業分析師陳聰表示，在很高的基數之下，6月銷售表現還算靚麗。但“這主要不是市場過熱價格不斷提升所致，而是企業理性定價積極推盤推動的。”陳聰在最新一份研究報告中指出。他還透露，6月份，金地集團、招商蛇口、世茂地產、新城控股等開發商銷售同比增幅居前，絕大多數龍頭公司實現了銷售金額正增長。

　　但從國家統計局數據看，今年前5月，全國房地產銷售增速出現放緩記錄。其中，商品房銷售面積55518萬平方米，同比下降1.6%，降幅比1~4月份擴大1.3個百分點。銷售額51773億元，增長6.1%，增速回落2個百分點。

　　6月房企融資前后分化，主要融資集中在當月下旬，如6月17日~6月24日期間，上海世茂發行40億元公司債券獲上交所受理；南國置業擬發行6億元中期票據；建發股份公開發行50億公司債券獲上交所受理；泛海控股發行總額不超過13億元的公司債券；招商蛇口完成發行35億元票據等。

　　“6月下旬，房企融資確實活躍了一些，但除了公司債等交易所渠道外，非標融資受到影響，特別是信托�！币晃徊辉竿嘎渡矸莸娜�商分析師對記者表示。

　　有分析認為，2019年上半年，品牌房企調整營銷節奏，提高項目周轉速度，銷售業績保持