12月28日，中國人民銀行發布公告，將開始進行存量浮動利率貸款定價基準轉換。

啥意思？就是你的房貸利率參考的基準變了！

以前，我們說房貸利率的時候，說的都是“基準利率打多少折”或“基準利率上浮多少”；現在，再來說房貸利率的時候，說的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

這一變化對個人會有啥影響？繼續往下看

房貸利率高了還是低了？

1、2020年，存量房貸利率跟以前一樣

央行規定，轉換時點利率水平保持不變。中國民生銀行首席研究員溫彬表示，這意味著2020年個人房貸利率保持不變。

也就是說，在2020年轉換的時候，你的房貸利率水平算下來和以前是一樣的，沒有變化。

2、那以后呢？房貸利率會不會變？

會變化。因為LPR利率是會變化的。2019年，個人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調了5個基點。

央行規定，房貸可以由個人和銀行約定一個重新定價的周期，最短為一年。

也就是說，從2021年1月1日開始，房貸利率可能會隨著5年期LPR利率的變化而變化。

在轉換的時候，個人面臨兩個選擇：

第一個是，選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變；

第二個是，選擇浮動利率。房貸利率根據LPR的變動而變化。

轉換開始后，我應該干嘛？

1、轉換開始后，要注意辦房貸的銀行的官網和網點公告、短信、郵件、手機銀行和電話通知等，在接到通知后，選擇最簡便的方式，變更原個人房貸的合同條款。

2、要注意時間：2020年3月-8月之間，原則上應于2020年8月31日前完成。個人在此時間段內完成變更即可。

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