世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告
　　金邊經(jīng)濟(jì)型公寓漸成主流

　　金邊新建大樓如雨后春筍般拔地而起。 陸 妍攝

　　本報(bào)金邊電 記者張保報(bào)道：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)世邦魏理仕近日發(fā)布報(bào)告稱，柬埔寨首都金邊公寓市場供應(yīng)正從中高端向經(jīng)濟(jì)型轉(zhuǎn)型。報(bào)告顯示，2019年二季度，柬埔寨建筑業(yè)批準(zhǔn)投資金額逾31億美元，同比上漲86.2%。上半年投資總額約為48億美元，同比上漲118%。二季度批準(zhǔn)項(xiàng)目總數(shù)達(dá)到1008個(gè)，同比增加31.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，金邊二季度共有5個(gè)公寓項(xiàng)目1393個(gè)單元竣工，其中72%為高端公寓。9個(gè)項(xiàng)目5853個(gè)單元于二季度動(dòng)工，環(huán)比增加281.5%，其中約一半為經(jīng)濟(jì)型公寓。各類公寓均價(jià)均有小幅波動(dòng)。其中，中高端公寓售價(jià)約為2568美元/平方米和3254美元/平方米，經(jīng)濟(jì)型公寓均價(jià)為1501美元/平方米。

　　同時(shí)，二季度寫字樓供應(yīng)量微跌，總出租面積約35.9萬平方米，租住率由一季度的85.9%微漲至86.5%，各區(qū)各類寫字樓租金小幅波動(dòng)。酒店式公寓供應(yīng)量大幅增加，預(yù)計(jì)到年底，單元數(shù)可達(dá)到2990個(gè)。不同類型公寓租金跨度較大，其中頂層公寓的租金可達(dá)4000美元至9000美元/月不等。

張保