26日，記者從佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局獲悉，今年上半年該區(qū)一手房成交面積（按建筑面積計(jì)算）同比增長(zhǎng)95%。

　　實(shí)際上，一手房交易活躍度會(huì)影響二手房交易熱度，今年上半年順德二手房交易面積連續(xù)多個(gè)月在佛山全市領(lǐng)先。為了確保二手房交易公開(kāi)、透明，由佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開(kāi)發(fā)建設(shè)的“佛山市存量房網(wǎng)簽備案及交易資金監(jiān)管系統(tǒng)”，已通過(guò)前期測(cè)試，將于8月中旬在順德區(qū)先行試用。

　　順德成上半年佛山二手房交易面積主力軍

　　根據(jù)該局信息顯示，今年上半年，順德區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)上發(fā)展，其中全區(qū)一手房成交面積（建筑面積）同比去年同期增長(zhǎng)95%。

　　在這樣的房地產(chǎn)交易環(huán)境下，一手房增加交易也影響二手房交易。

　　根據(jù)佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司的統(tǒng)計(jì)，今年上半年雖然剛需戶(hù)型仍是佛山樓市成交主力，但剛需改善型產(chǎn)品成交占比上升，110-130平方米剛需改善型產(chǎn)品成交量超過(guò)剛需產(chǎn)品，尤其是全市改善型住房增長(zhǎng)主要體現(xiàn)在順德的成交結(jié)構(gòu)上，即購(gòu)房者將需求重新定位在居住品質(zhì)上。據(jù)了解，在這些購(gòu)房者中，有些人因?yàn)樨?cái)力所限，必須通過(guò)出售剛需房后從而獲得換房資本。

　　另外，順德房地產(chǎn)2016年下半年后就進(jìn)入一個(gè)新銷(xiāo)售期，很多優(yōu)質(zhì)地段小區(qū)樓價(jià)都有不同程度上浮，尤其是這些樓盤(pán)近兩年逐漸進(jìn)入交樓期，為當(dāng)?shù)囟�手房市�?chǎng)增添了“新鮮血液”。

　　“2016年5月朋友在北