截至9月底，100個老舊小區改造任務已全部完成，涉及682棟樓，惠及6萬余戶百姓。與此同時，老舊小區改造不再是“單出頭”，供水、供電、供氣、供熱、有線電視等部門也積極參與改造。11月13日，沈陽市房產局曬出2019年沈陽老舊小區改造成績單。

　　682棟老舊住宅樓完成改造

　　今年1月29日，全市老舊小區改造工作動員部署大會召開，明確今年全市改造老舊小區100個。4月底開始進場施工，9月底完成100個老舊小區改造任務，涉及682棟樓，房屋建筑面積378萬平方米，惠民6萬余戶。10月起，各區組織開展工程驗收工作。

　　今年，市政府成立了小區改造提質工作領導小組，供水、供電、供氣、供熱、有線電視等管線經營單位也積極參與進來。為避免“前治后亂”，市政府辦公廳出臺了《關于提升舊住宅區綜合管理水平的實施意見》，明確構建統一政策、統一標準、多種管理模式并存的“1+1+N”舊住宅區綜合管理工作格局。目前，正在落實街道社區的屬地管理職責，加快推進業主大會和業主委員會組建工作，積極落實管理服務主體，引入物業管理，完善社區黨組織監督指導下的社區、業主大會執行機構、管理服務主體“三位一體”協調運行機制。

　　改造工作概括起來為“4+2+4”

　　沈陽老舊小區改造工作概括起來是“4+2+4”，即四項重點改造內容、兩方面改造標準和四個工作機制。

　　四項重點改造內容是房屋本體、配套設施、環境整治、服務設施。

　　兩方面改造標準其一包括“路要平整、水要暢通、燈要明亮、綠要美觀、線要規整、車要有序、房要保暖、設施要齊全、違章建筑要拆除、市容要整潔清爽”的改造標準，其二為“環境干凈整潔，園區路面硬化、平坦，庭院綠化美化，綠化帶內無垃圾污物”的創衛標準。

　　四個工作機制指工作組織、資金籌措、項目建設、長效管理。其中，房屋本體改造包括維修屋面防水，刷新樓道，樓體外墻保溫，維修樓道照明、更換單元門窗(防盜門)。配套設施改造包括翻新道路，鋪設邊石和方磚，維修路燈照明，更換給排水、供電、供氣和供熱等管線，實施弱電線路整理，有條件的同步建設停車場。

　　改造過程居民全程參與

　　今年，老舊小區改造工作的一個重要環節就是廣泛征求居民意見。以解決居民小區功能不配套、環境不優美等問題為導向，以提升人民群眾的居住品質為目的，優先解決居民迫切需要解決的問題，在設計時充分考慮小區的歷史人文背景、園區環境特點、居民生活習慣等因素，建設有特色的、符合小區整體氛圍的新小區。

　　設計前，各區通過“致居民一封信、座談會、問卷調查、宣傳單”等形式，切實提高居民對改造工程的知曉度，廣泛征求意見，并將征求到的意見融合到設計中去。設計后公開設計方案，小區居民可提出修改意見，根據實際情況，對方案進行調整。改造時，小區居民就是改造監督員，對改造工作進行監督。改造后，讓居民參與，一同監理、施工、建設，和社區等相關單位及部門共同驗收，實現“民意驗收”和專業驗收相結合。

　　沈陽晚報、沈報融媒記者王彩麗