為東北三省老舊小區打樣兒沈陽首個加裝電梯老舊小區電梯試運行過去爬樓需要2分32秒現在乘坐電梯只需要24秒

　　

　　“24秒！”小西小區業委會主任劉嵐興奮地說。12月10日，沈陽晚報、沈報融媒記者來到小西小區，試乘了這里剛剛投入試運行的電梯。4部嘎嘎新的電梯統一采用了一側玻璃的半透明設計，乘梯過程中可以像觀光梯一樣，看到整個小區的場景。電梯從二樓半開始，下電梯后，3樓居民上半層回家，2樓居民下半層回家，頂層到6樓半。記者不乘電梯，從一樓到7樓，爬樓需要2分32秒，乘坐電梯只需24秒。

　　打樣兒！小西小區不負眾望

　　據沈陽市房產局相關負責人介紹，小西小區是沈陽市第一個啟動加裝電梯的小區，也是安裝部數最多，加裝最規范、最系統的小區。為此，該小區的電梯加裝工作備受關注，也得到了市、區主要領導和相關單位的支持。吉林省、黑龍江省等地都曾來此參觀學習。沈陽其他加裝電梯的小區也曾前來學習取經�？梢哉f，小西小區是沈陽市加裝電梯工作試點中的試點。

　　而小西小區也不負眾望。據劉嵐介紹，從統一居民意見到電梯選擇，再到施工細節，小西小區為全市下一步加裝電梯工作積累了很多難得的經驗。比如，加裝電梯的電費收費標準是按居民用電還是按商用用電，現在還沒有相關規定，她覺得在這方面應該出臺相關指導性文件。

　　有樣兒！各個小區各具特色

　　除了小西小區，目前和平區的城中花園、航空城、金碧花園和砂陽路60-1號的加裝電梯也都在緊鑼密鼓地施工中。其中，城中花園小區小巧玲瓏的加裝電梯也進入了調試、試運行階段。位于沈河區五愛街的金生小區、渾南區慧緣馨村小區的各一部加裝電梯已經于11月正式運行。鐵西區中聯城市陽光小區的一部加裝電梯正在加裝不銹鋼電梯門，預計12月20日也將運行起來。通過走訪沈陽已經運行起來的、試運行中的和在建的加裝電梯，沈陽晚報、沈報融媒記者發現，各個小區，甚至各部電梯都不一樣，各具特色。比如小西小區的一、二、三、四單元的加裝電梯，是半透明的，即電梯的一面是玻璃，其余兩面是鋼的。而另一棟的5-10單元，就是全透明的，即三面都是玻璃的。

　　好樣兒！各個難點逐一解決

　　12月2日，記者曾走進小西小區加裝電梯的施工現場，當天，電力部門負責人正在現場辦公，和電梯安裝廠家探討電梯運行所需高壓電的接電方式和費用分攤的問題。

　　當天，與電力部門一起到施工現場的，還有沈陽特種設備檢測研究院的工作人員。他們是來對電梯進行驗收的，只有驗收合格，下發質量監督檢驗合格證后，電梯才能正式投入使用。劉嵐介紹，從加裝電梯施工開始，她就遇到了諸多第一次的難題。如上水、下水、電力、燃氣、暖氣管道的排遷，移動、聯通、電信網線的改路等，因為沒有相關規定去遵循，而每動一步，都涉及安全設計、人工費、材料費等問題，按正常的市場價格都是一筆筆不小的費用�！斑�好有政府的大力支持，才讓各個難點逐一解決�！眲�嵐說。

　　像樣兒！先行社區積累經驗

　　加裝電梯能否成功，主要在居民意見是否能統一上。據小西小區所屬社區志新社區書記張穎志介紹，小西小區加裝電梯成功，就是因為有非常高素質的群眾基礎和強大的業主委員會，特別是有個甘于奉獻、深得業主信任的業主委員會主任。

　　2017年前，小西小區是“臟、亂、差”的棄管小區。2017年，小區居民自發成立了業主委員會，由5居民組成，無償為小區居民服務。做事認真、雷厲風行的劉嵐被推選為業主委員會主任。同時10個單元，每個單元設了一個組長。這10個組長為之后的加裝電梯立下了“汗馬功勞”。小西小區共2棟樓，10個單元，108戶居民，只有1戶沒同意。

　　“如今，看到這么漂亮的電梯，這戶居民也動搖了，已經向業委會表達了補交費用的意愿。”劉嵐說。

　　“認真解讀文件，敢于擔當！”說起加裝成功的經驗，和平區城中花園社區書記陸健說。接到加裝電梯的相關文件后，城中花園社區第一時間通過業委會微信群發給了各業委會主任，然后以單元為單位統計居民意愿，對同意戶數較多的單元，具體開會研究�！斑@事能成嗎？”“那么多戶人家，一次要出那么多錢，意見難統一！”對于居民的各種爭議，陸健說：“只要老百姓有需要，我就陪著大家一起干！”

　　陸健帶領居民認真研究《沈陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》，爭取政府補貼，按著文件要求，一步一步走，沒想到，和平區首部加裝電梯就在他們社區誕生了。

　　看看每戶都攤多少錢？

　　多知一點

　　小西小區一共加裝10部電梯，每部電梯的費用是39.5萬元，每部電梯政府補貼18萬元，剩下的由小區居民共同分攤。如小西小區97-3號樓5單元安裝電梯需業主支付金額明細為：5單元業主計11戶，(以房證為準)電梯總價38.5萬元，政府補貼18萬元，業主承擔20.5萬元，各業主分攤明細如下：三樓：1.2萬元×2戶＝2.4萬元，四樓：1.8萬元×2戶＝3.6萬元，五樓：2.4萬元×2戶＝4.8萬元，六樓：2.9萬元×2戶＝5.8萬元，七樓：3.9萬×1戶＝3.9萬元，合計：20.5萬元。金生小區電梯總費用約為45萬元。除去18萬元的政府補貼，分攤到每一戶的費用在1.1萬元-3.2萬元之間不等。除了安裝電梯的費用，電梯的后續保養和電費，也是需要由每戶居民來分攤。以金生小區為例，電梯每年的維護費用約為3600元/部，年電費約為1000元/部。這部分花費需要三層以上業主均攤，所以每家每戶每年需要支付不到400元，平均每個月30多元。

　　沈陽晚報、沈報融媒記者王彩麗攝影記者王勇