“監管部門已向部分房地產貸款較多、增長較快的銀行進行了‘窗口指導’，要求控制房地產貸款額度，但對各家銀行的具體要求各不相同。”上海某城商行相關人士莫以琛（化名）日前透露，上述舉措的核心思想是控制房地產貸款規模。雖然沒說完全凍結相關業務，只是各種指導、總行不批等情況陸續出現，那些住房按揭貸款規模增長太快的銀行可能會受點影響。

另一方面，7月4日、5日兩天，寧波銀保監局開出39張罰單，對十多家銀行開出總額約1275萬元的罰金，其中近60%的罰單是針對房地產住房按揭貸款管理不規范和房地產授信業務不審慎等行為。

分析人士指出，上述舉措或意味著繼部分房地產信托暫停外，銀行的房地產信貸也將放緩。這對于負債率高、手頭沒有太多流動資金的開發商而言，會是一個考驗。（來自 中國證券報）