伴隨京津冀協(xié)同發(fā)展的不斷推進(jìn)，北京城市發(fā)展重心逐漸東移，以通州副中心為核心的東部區(qū)域開(kāi)始承載更多首都功能，“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)正逐步成形。位于京津冀核心發(fā)展區(qū)域黃金節(jié)點(diǎn)的香河，正面對(duì)著時(shí)代發(fā)展帶來(lái)的嶄新機(jī)遇。

7月18日，在香河世茂香頌項(xiàng)目，“世界城市 花園中心———北京副中心生態(tài)住區(qū)價(jià)值論壇”邀請(qǐng)來(lái)自地產(chǎn)、金融、城市規(guī)劃、生活方式各界的嘉賓齊聚香河，共話香河蝶變。

香河蝶變繼續(xù)

中國(guó)人民銀行金融研究所首席研究員、中國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略學(xué)金融專業(yè)委員會(huì)主任鄒平座

與過(guò)去相比，香河發(fā)生了驚天動(dòng)地的變化。“因?yàn)橹袊?guó)的發(fā)展，香河也在迅速的發(fā)展。”鄒平座指出，我國(guó)已由過(guò)去的大城市發(fā)展轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略，京津冀、港珠澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等建設(shè)全面啟動(dòng)。作為京津冀一體化中的明珠，香河將來(lái)的發(fā)展空間非常巨大。高毅存表達(dá)了同樣的想法，他同時(shí)指出，香河已經(jīng)融入了京津冀一體化的宏偉戰(zhàn)略中，并將成為全局戰(zhàn)略的重要棋子和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

世茂華北地區(qū)公司營(yíng)銷助理總監(jiān)丁滬

田禾苗與丁滬用體驗(yàn)和數(shù)據(jù)來(lái)描述香河的變化及潛力。作為騎行愛(ài)好者，田禾認(rèn)為，近幾年的香河開(kāi)始與足球、籃球、騎行、大運(yùn)河產(chǎn)生了更緊密的聯(lián)系，隨著大運(yùn)河的發(fā)展，香河將擁有更加綠色的前景。丁滬指出，北三縣中，香河在可發(fā)展性和可利用性上展現(xiàn)出極高的潛力，體現(xiàn)出了成為城市副中心后花園的特質(zhì)。

副中心時(shí)代居住 繁榮宜居成關(guān)鍵詞

高毅存指出，大規(guī)模的城市向人口流動(dòng)是城市化進(jìn)程的普遍規(guī)律，而隨著城市化進(jìn)程的深化，郊區(qū)化（即城市人口向郊區(qū)遷居）將逐步成為主流趨勢(shì)。目前，世界各地大城市的發(fā)展進(jìn)入了大城市聯(lián)名帶、都市圈格局，世界上已有多個(gè)得到業(yè)內(nèi)公認(rèn)的城市圈，中國(guó)的珠三角、長(zhǎng)三角以及京津冀環(huán)渤海都市圈位列其中。

中國(guó)城市發(fā)展研究院城鄉(xiāng)院總規(guī)劃師、北京城市規(guī)劃學(xué)會(huì)原秘書(shū)長(zhǎng)高毅存

京津冀城市圈中，北三縣擁有較好的物理屬性與較高的宜居條件。丁滬指出，北三縣與國(guó)貿(mào)中心、副中心都有著較近的距離，隨著京唐城際高鐵等重點(diǎn)工程完工，交通還將更加便利。此外，香河區(qū)域不再同以往一般依靠單一產(chǎn)業(yè)，隨著各式產(chǎn)業(yè)、園區(qū)、生活區(qū)域布局的完善，香河的生活方式還將變得更加宜居。鄒平座補(bǔ)充，對(duì)于香河來(lái)說(shuō)，平衡而優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)布局對(duì)香河產(chǎn)生著積極而重大的影響，“伴隨著香河未來(lái)的推進(jìn)，人們的居住條件將發(fā)生革命性、結(jié)構(gòu)性的變化。”

不論身處何地，人們對(duì)于舒適居住的追求從未改變。田禾表示，只有好的地方才吸引人，才是生活品質(zhì)的一個(gè)向往，而香河區(qū)域的大運(yùn)河概念，正是對(duì)舒適人居的回應(yīng)。

舒適花園城市生活

“理想的居住環(huán)境對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是不一樣的，”田禾指出，雖然由于不同的性格與需求，人們對(duì)于居住環(huán)境的偏好會(huì)有所不同，但空間和綠色是許多人都喜愛(ài)的元素，花園恰好是融合了這兩大元素的選擇。從香河與花園，說(shuō)到世茂香頌，丁滬與大家分享了幾個(gè)具體數(shù)據(jù)：樓間距約1.5倍，得房率約85%，容積率約1.75，“約1.75的容積率代表了整個(gè)項(xiàng)目的居住環(huán)境，而對(duì)于居住環(huán)境來(lái)說(shuō)，人文綠色是最大的支持。”通過(guò)真實(shí)數(shù)據(jù)，世茂香頌在為居住者打造一個(gè)真實(shí)的城市花園。

北青文化副總、北京籃球運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)副主席、北京自行車運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、在地球騎行創(chuàng)始人之一田禾

“未來(lái)的房子將更宜居、更加貼近自然，人跟自然接觸是真的人文藝術(shù)。”鄒平座認(rèn)為，未來(lái)香河的經(jīng)濟(jì)定位將是生態(tài)、公園、旅游，甚至是北京后花園。高毅存同樣指出，香河有著尚未被過(guò)度城市化的現(xiàn)狀、豐沛的自然資源、逐步完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)，有為人們提供舒適花園城市生活的能力。

在選擇房子的同時(shí)，人們也在選擇著與之相關(guān)的生活方式。在將理想落地于現(xiàn)實(shí)的同時(shí)，世茂香頌也規(guī)劃著值得期待的未來(lái)。