本報訊（記者 陳雪檸）北京新房價格年內首次出現環比下降。國家統計局近日發布的6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據顯示，住宅價格漲幅呈現穩中有降的態勢。其中，北京新建商品住宅價格環比下降0.1%，為年內首降；二手住宅價格環比與上月持平，同比微漲0.1%。

圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，房地產市場保持平穩健康發展。國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，初步測算，6月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅價格環比持平，同比微漲0.1%。

目前“限競房”項目已經成為北京新房市場成交主力軍。北京中原成交統計數據顯示，上半年北京新房總成交額1784.31億元，同比去年上半年增長1.35倍，共成交35332套。共有產權房和限競房項目對市場價格起到顯著的平抑作用。本月初，石景山區最大共有產權房項目西山薈景嘉園正式開始選房，銷售均價為3.5萬元/平方米。72組非京籍人才家庭、810組非京籍普通家庭首日進入選房現場認購房源。

6月，全國二手房價格漲幅普遍放緩，北京二手房價格也呈現與上月持平的穩定態勢。據我愛我家研究院統計，上半年全市二手住宅網簽總量為72603套，與去年上半年相比下降5.27%。其中，3月至6月的網簽量從1.6萬套跌至1.1萬套，連續降溫趨勢十分明顯。

上半年北京二手住宅成交量較多的11個區中，成交均價最高的是西城區，均價為10.3萬元/平方米；成交均價最低的是房山區，均價2.7萬元/平方米。朝陽、海淀、豐臺區二手房價格同步下跌，但波動幅度在2%以內，整體變化不大。