李淳報道 7月26日，地處上海市南閔行馬橋板塊的閔行星悅薈正式開門迎客。這是龍湖商業在全國開業的第30座商場，也是在華東開業的首個“星悅薈”項目。

依托于龍湖商業布局全國的品牌實力，閔行星悅薈整體招商率99%，品牌同步開業率突破98%，項目開業后，將填補上海南閔行馬橋區域精品商業的空白，為周邊居民提供一個理想的生活空間。

打造“鄰里不一樣”的社區聚場

“星悅薈”是龍湖集團在全國布局的第二大商業地產品牌，定位“精致百搭的購物中心”“品質生活的樞紐”。坐落于南閔行大型居住區馬橋板塊的閔行星悅薈，創造性地提出了“鄰里不一樣”的主題定位，將被打造成承載“新鄰里”內涵的社區空間，從建筑設計、業態規劃、匠心運營、推廣活動等多維度出發，激發社區中人與人之間的聯結與互動。

“我們希望在城市化進程中，為如今漸行漸遠的鄰里溫情保留一方空間。”龍湖商業華東一區總經理張建華介紹道。

鄰里內涵的“不一樣”首先體現在閔行星悅薈的建筑結構上。不同于傳統的“盒子”式購物中心，這座總建筑面積4.5萬平方米的閔行星悅薈特別采用街巷式布局，簡約的開放式街區設計，將購物空間分散在一座座小型獨棟與內院中，以連廊進行局部銜接，致敬古鎮集市，同時結合水景、燈光以及餐飲外擺區打造休閑氛圍及舒適的社交空間，以四重空間重構慢享生活，打造全天候社區聚場。

這樣的設計理念源于項目所在地的地理基因。四千年前的馬橋曾孕育出上海最早的人類文化，水巷小橋遍布其間;如今，馬橋是國家建設的重點城鎮，高品質的環境吸引了全球最大的安縵酒店、網球大師賽和人工智能小鎮，獨特的地理基因也讓生活在這里的客群更注重生活的品質和心靈的休憩，“鄰里不一樣”的需求呼之欲出。

同時，“鄰里不一樣”的概念也源于閔行星悅薈周邊匯集著高密度住宅及多樣客群，方圓3公里內有12萬常住人口聚集，方圓2公里內有15所學校遍布。針對這些客群，項目打造了2500平方米開放式的街區空間，同時引進華東首家中影泰得影院、舒適堡健身、元華超市，更有樂高活動中心、愛嬰室等配套完善的親子品牌，以及故江南、那都不是鍋、弄堂小品、魚嘟嘟等眾多網紅美食品牌，華為、屈臣氏等生活配套業態也悉數入駐，力求為周邊居民營造一個理想的生活空間，填補南閔行馬橋板塊精品商業的空白。

開業當日，琳瑯滿目的鄰里市集、色彩繽紛的狂歡巡游逐一亮相，以“新鄰里，馬上趣”為主題，閔行星悅薈為消費者呈現了一場趣味十足的“狂歡派對”。“未來，我們還將推出鄰里馬戲節，草地生活節、夏日啤酒節等更多鄰里專屬活動，我們希望這里不僅僅是一個購物中心，更是每一位居民與他人情感交疊、追求內心美好生活的空間。”閔行星悅薈商場總經理陳威說道。

華東首座“星悅薈”形成多元布局

作為龍湖商業在華東的首座“星悅薈”作品，閔行星悅薈的開業值得關注。

目前，龍湖商業已發展出天街、星悅薈等主要產品線，其中星悅薈旨在為居住社區/商務辦公/特色公區等，提供靈活多樣的商業配搭，滿足社區居民、商務白領或周邊人群的生活購物需求。閔行星悅薈，既是龍湖全國范圍內的第30座開業商場，也是上海乃至華東區域首座星悅薈，它象征著，龍湖商業在加速成長之余，依然秉承因地制宜，不斷用多元產品適配不同區域和客群所需。

與此同時，閔行星悅薈也是龍湖商業華東一區，乃至整個龍湖商業，在2019年的首座開業項目。龍湖商業華東一區，主要立足于上海、蘇州兩座城市，在龍湖集團“空間即服務”的戰略引導下，以商業開發及運營為觸點，積極參與城市更新，目前已布局12個商業項目。

2016年以來，龍湖商業在上海和蘇州已開業運營3座天街和1座星悅薈，分別是上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街、上海閔行星悅薈，網格化布局版圖已經初現雛形。2019年下半年還將開業上海華涇天街和上海閔行天街。在未來，蘇州星湖天街、蘇州東吳天街、蘇州胥江天街、上海昆秀湖星悅薈、上海奉賢天街項目(待命名)也將逐一開業，這顯現了龍湖商業深耕滬蘇的決心，也讓龍湖商業在滬蘇市場上有了更大的想象空間。

值得一提的是，將于9月27日開業的龍湖上海華涇天街將成為龍湖商業在華東的首座收并購改造項目，這意味著龍湖商業將正式進入華東的商業存量市場。將于12月20日開業的上海閔行天街將以全方位場景打造17萬平方米的“垂直智慧家庭港”，這將是龍湖商業在上海推出的又一TOD模式綜合體。

龍湖商業華東一區總經理張建華就不斷增長的布局規模談到：“我們將借勢長三角一體化的廣闊未來，挖掘城市內涵與潛能。在上海和蘇州兩座城市創新運營，極致服務，以多元IP內容、多維空間疊用、多重智能驅動，打造更多有生命的空間，有溫度的服務。”